Locaux Commerciaux à louer à Cipières

Le local se trouve à 10 min de Grasse, 20 min de Sophia, 30 min de Nice. Le local dispose de deux places de stationnement attribuées. Le bien est en bon état possède des doubles vitrages et il est entièrement climatisé. Le loyer est soumis à la TVA. Loyer HT / HC: 1200 euros / mois Provisions pour charges et TF: 105 euros /mois, régularisation annuelle. Honoraires d'agence TTC: 1500 Euros Dépôt de garantie 2400 Euros Vous pouvez nous

Le local et la mezzanine sont équipés de la climatisation. L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide. Un emplacement de parking extérieur privatif complète ce local. État et équipements Local en bon état général Mezzanine Vitrine en façade Climatisation du local et de la mezzanine Accès de plain-pied Emplacement sur axe principal au Rouret Parking extérieur privatif Possibilité de rachat du système complet d'alarme et de vidéosurveillance Possibilité de

Grande hauteur sous-plafond - Alimentation électrique en 380 - Possibilité bail commercial ou professionnel - (commerces de restauration et nuisances sonores exclus) - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Honoraires 1600 € TTC à la charge du preneur

L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide. Agencement et surfaces communiquées Local commercial / dépôt: environ 120 m2 Accès de plain-pied Surface exploitable fonctionnelle Stationnement et accessibilité Accès de plain-pied Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité Emplacement sur axe principal au Rouret Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer ) Durée initiale du bail: 9 ans Loyer mensuel: 1 900 EUR HC Charges mensuelles: 127 EUR Loyer + charges: 2 027 EUR HC / mois P

Le local se compose d'un bureau d'environ 30 m2, complété par une mezzanine d'environ 20 m2, ainsi que d'un dépôt d'environ 120 m2, soit une surface totale d'environ 170 m2. Le bureau et la mezzanine sont équipés de la climatisation. L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide. Agencement et surfaces communiquées Bureau au rez-de-chaussée: environ 30 m2 Mezzanine: environ 20 m2 Dépôt accessible de plain-pied: environ 120 m2 Surface totale: environ 170 m2 État et équipements Bureau climatisé Mezzanine climatisée Dépôt accessible de plain-pied Ensemble en bon état Accès direct et fonctionnel Situation sur axe principal au Rouret Une possibilité d