Locaux Commerciaux à louer à Les Ormeaux, Clermont-ferrand

CLERMONT-FERRAND A LOUER LOCAL ACTIVITE 1605 M² - BATIMENT INDEPENDANT - PARCELLE 4910 M²CLERMONT-FERRAND, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 1605 m² comprenant une zone de stockage de 1185 m² et 420 m² de bureaux.- le local est équipé de deux portes sectionnelles - Edifié sur une parcelle de 4910 m², ce bâtiment indépendant offre de belles prestations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Loyer annuel: HT: 133000 Euros - Charges annuelles: 0 Euros - Honoraires: Nous consulterAccessibilité:A proximité immédiate des axes autoroutiersDisponibilité: 30/09/2026Prestations:Baie de BrassageBureaux cloisonnésChauffage atelier: aérotherme gazClimatisation réversibleCouverture bac acierFacade bardage double peauHauteur sous plafond: 6.20Parking Extérieurportail électriquePorte sectionnelle électrique: largeur 4 x 4.50Porte sectionnelle manuelle: largeur 3 x 4

Chauffage individuel électrique plus climatisation

Contactez Newmade Immobilier dès aujourd'hui pour une visite !Local de 45m2 avec Vitrine - Passage Rue Blatin Honoraires de 775 € à la charge du locataire. Provision sur charges 166 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Sans grande vitrine donnant directement sur le passage, il offre l'intimité idéale pour les activités de soins ou de conseil, tout en restant très visible grâce à ses deux grandes fenêtres parfaites pour afficher votre enseigne, vos prestations ou vos visuels. Idéal pour les activités suivantes: Esthétique & Bien-être: Salon d'esthétique, prothésiste ongulaire, extension de cils, massages. Art & Style: Salon de tatouage / piercing, studio de maqu

Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports: tram-bus lignes B et C, bus E4 et station de vélos en libre-service. Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole. Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public. Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité. Autre atout rare en centre-ville: le bien dispose d'un

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 500 M² - BEAUMONTÀ LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 500 M² - BEAUMONTZI de l'Artière - BeaumontLocal d'activité à louer d'une surface d'environ 500 m², situé au coeur de la zone industrielle de l'Artière à Beaumont.Bénéficiant d'un environnement à vocation professionnelle, ce local convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de services.Conditions financières:Loyer annuel: 24 000 € HT/HCLoyer net, non soumis à TVATaxe foncière: 2 900 €/an, à la charge du preneurHonoraires de commercialisation: 6 000 € HT, à la charge du preneurRèglement du loyer mensuel et d'avance par prélèvement automatiqueDisponibilité: immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Fernand Forest (305m) - Lignes: S14 - Bus Pourliat (372m) - Lignes: S14 - Bus Pâles (430m) - Lignes: S14Disponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 24000 € NETMontant

Le bâtiment comprend une partie bureaux aménagés sur 2 niveaux, un entrepôt fonctionnel ainsi qu'une importante mezzanine:PARTIE BUREAUX de 300 m2:- Au RDC:Hall d'entrée.Plusieurs bureaux.Salle de pause.Dégagements et locaux annexes.Sanitaires.- Au 1er étage: grand bureau, salle technique, espaces complémentaires.Les bureaux disposent d'un chauffage air/eau alimenté par une chaudière au gaz.PARTIE ENTREPÔT:Environ 400 m² au sol.Toiture en bac acier.Charpente métallique.Belle hauteur sous plafond.Éclairage naturel par lanterneaux.Accès par une porte sectionnelle.Dalle béton en bon état général.Chauffage par radiants latéraux au gaz.Alimentation électrique triphasée.Structure permettant l'utilisation