Locaux Commerciaux à louer à Comblanchien

La première d’environ 59 m2 avec un plafond à la française et une vitrine d environ 5 m donnant sur une rue très commerçante, la seconde de 17 m 2 possède également une vitrine d’environ 4 m. Le tout pour une surface totale d’environ 76 m2. Une cave accessible par les communs complète ce bien. Des boiseries et un plafond à la française donneront du charme au local pour qui saura les intégrer à la décoration intérieure. Notre avis: Ce local de caractère conviendrait pour une activité de caviste, de dépôt de pain ou toute autre activité de services. Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 43 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite

Direct Propriétaire:Rue des 3 noyers, à Ladoix Serrigny.Local commercial d'environ 280m²:- 180 m² d'entrepôt- 100 m² au 1er étage parfait pour un appartement ou des bureaux (Climatisé, isolé et fenêtres double vitrage )- 1 rideaux métallique coté cour- 1 rideau métallique et une porte piéton coté rue.- La cellule est traversante.- Accès sur cour par portail automatique- 2 places de parking ( plus si besoin )- Cellule louée brute, mais nous pouvons financer vos travaux via un sur-loyer ou un bail ferme de 9 ans.- Bail commercial 3/6/9- loyer 1 600 € Hors taxe, hors charges par mois ( charges de l'ordre 40 € / mois pour l'électricité des communs, assurances de copropriété - taxe foncière: 800 € / an

-Bail 3.6.9-2 mois de dépôt de garantie et caution-Taxe foncière charge preneur de 945€ -Frais de bail notarié partagé entre le bailleur et le preneur.-honoraires de 15%HT du loyer annuel HT charge preneur payable qu'une à la signature du bail - Loyer annuel: 30000 € - Taxe foncière: 946 € - Honoraires: 15% HT (soit 4 500,00 € HT)

Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises