Locaux Commerciaux à louer à Condac

Profitez d'une hauteur libre sous poutre de 11,4 m dans les cellules, d'une résistance au sol de 5T/m², et de 29 autodocks et quais équipés de portes sectionnelles, garantissant une logistique fluide et efficace.L'entrepôt est certifié BREEAM Very Good, assurant une performance environnementale de haut niveau. La superstructure en béton ou mixte béton/bois offre robustesse et durabilité, tandis que les panneaux photovoltaïques en toiture contribuent à une gestion énergétique optimisée.L'accessibilité est un atout majeur, avec des entrées et sorties distinctes pour poids lourds et véhicules légers, ainsi que 120 places de stationnement VL et 6 places PL. La p

À 40 km d'Angoulême, 50 km de Poitiers, 95 km de Limoges et 110 km de La Rochelle. Gare SNCF de Ruffec à 1 km (Paris en 2h30 via Angoulême). Aéroports de Poitiers (50 km) et Bordeaux (135 km).Cette localisation privilégiée assure une desserte routière et ferroviaire optimale pour vos flux nationaux et régionaux.Plateforme Logistique de Haute Qualité: 29 233 m². Le Parc Montignac offre une surface totale de 29 233 m² (dont 5 cellules), sur une parcelle foncière de 12 hectares. Ce bâtiment de Classe A est certifié BREEAM Very Good et labellisé BIODIVERCITY, témoignant d'un engagement fort pour la performance environneme

- www.loireocean-expansion.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so

L'ensemble bénéficie de prestations adaptées aux utilisateurs logistiques: hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, dalle industrielle, ICPE 1510, circulations poids lourds et véhicules légers séparées.Accessibilité directe depuis un axe national majeur, environnement logistique existant, site concu pour une exploitation fluide sans contrainte de traversée urbaine.Loyer indicatif entrepôt: environ 52 € HT/HC/m²/an - bureaux: environ 120 € HT/HC/m²/an.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de l