Locaux Commerciaux à louer à Couffé

La hauteur au faitage atteint 7,9 m, garantissant un volume de stockage important et adapté à de nombreux usages professionnels. Le site est entièrement sécurisé et clos pour une activité en toute tranquillité. Les dimensions du bâtiment sont de 30 m par 35 m. Il ny a pas de bureaux, mais il est possible dinstaller des Algeco dans lentrepôt selon les besoins. Cet espace répondra efficacement à vos attentes logistiques ou industrielles, dans un environnement accessible et bien desservi. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités1200Immédiate50 HT/HC/m²/anSous-locationILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeRégime Fiscal: TVADépôt de garanti

Caractéristiques du local: Environ 68 m² environ au total 45 m² environ de surface de vente Local lumineux et agréable 2 belles vitrines sur rue Espace de stockage WC À l'étage: mezzanine d'environ 10 m² environ Local en bon état Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Loyer: 1 100 € / mois Emplacement: centre-ville d'Ancenis, face aux Halles Activité de restauration non autorisée. Ce local est idéal pour une boutique, commerce de proximité, showroom, agence, activité de services ou profession libéral

Atouts du bien, Surface commerciale: 90 m² environ au rez de chaussée (local commercial de 40 m² environ et réserve de 50 m² environ) Grande façade vitrée offrant une excellente exposition. Emplacement passant et recherché. Bail tout commerce Grand sous-sol de 90 m² environ, idéal pour le stockage ou les réserves. Accès pratique et belle luminosité. Loyer mensuel: 1800 euros HT. Disponible à partir du 1 er aout. Idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique et commerçant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS ind

Ce bien offre des prestations adaptées à une activité professionnelle ou de services: - Local isolé, chauffé et climatisé - Bloc sanitaire - Espace de pause - Parking privatif devant le local et derrière Disponibilité: immédiate. Conditions financières: Loyer annuel HT: 29 400 € Honoraires HT: 4 900 € (équivalent à deux mois de loyer HT) Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, spécialiste de l'immobilier d'entreprise(bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence annonce: Mandat n°1325 Carte T: CPI49022018000027256 Contact: Cédric BIDAULT DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence immobilière IMMO PRO 49: C

UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE EN ERDRE ET GESVRES Le bien bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la Communauté de communes d'Erdre et Gesvres, territoire économique dynamique situé au nord de la métropole nantaise. Les Touches permettent de rayonner facilement vers Nantes, Nort-sur-Erdre