Locaux Commerciaux à louer à Courtemanche

Cellule 1 – 180 m² Loyer: 36 000 € HT/an hors charges, hors taxe foncière (soit 3 000 € HT/mois) Honoraires d’agence: 10 000 € HT à la charge du preneur Cellule 2 – 245 m² Loyer: 44 000 € HT/an hors charges, hors taxe foncière (soit 3 667 € HT/mois) Honoraires d’agence: 13 000 € HT à la charge du preneur Charges estimées: 10 € HT/m²/an Livraison clos-couvert, fluides en attente Structure en charpente métallique ou bois Dalle béton brute, charge d’exploitation de 1 t/m² Bardage métallique double peau isolé Couverture en étanchéité autoprotégée isolée Menuiseries extérieures en aluminium Dans chaque cellule: compteur électrique, compteur d’eau, attente EU/EV, 2 gaines fibre Extérieurs VRD livrés finis 25 places de parking communes, dont 2 places PMR Espaces verts plantés Ces surfaces brutes conviennent au commerce de détail, à un showroom, à des services ou à une activité artisanale, avec un aménagement libre selo

La partie stockage dispose d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant un environnement de travail sécurisé pour les utilisateurs. Cette offre constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un local d'activités à louer combinant espaces de stockage, bureaux et accessibilité. LOYER ANNUEL: 45.000€ HT + TF en Sus (3258€ 2026) HONORAIRES CHARGES PRENEUR: 10.800€ TTC Contactez nous pour plu

Très belle visibilité. Disponibilité: Automne 2026État: BEParking: Oui Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…):1 porte d'accès coulissante métallique au fond du bâtiment + 1 porte d'accès latérale.Chauffage électrique dans les bureaux. Détail des surfaces: 1 500 m² d'un seul tenant. Autres renseignements: Ensemble entièrement clos et grillagé, engazonné en partie. Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Possibilité de racker la partie stockage. Fibre, baie de brassage. Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): 1 500 m² d'un seul tenant comprenant une partie atelier/stockage, 2 bureaux dans l'atelier, réserve, bloc sanitaires + espace stockage de produits + espace de bureaux à l'étage, accessible par escalier (travaux à

La partie stockage dispose d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant un environnement de travail sécurisé pour les utilisateurs. Cette offre constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un local d'activités à louer combinant espaces de stockage, bureaux et accessibilité. LOYER ANNUEL: 45.000€ HT + TF en Sus (3258€ 2026) HONORAIRES CHARGES PRENEUR: 10.800€ TTC Contactez nous pou