Locaux Commerciaux à louer à Courtenot

Locaux d'activité 1 062 m² POLIGNYSecteur POLIGNYDans un bâtiment d'activité de 1 062 m² construit en 2010, deux lots disponibles à la location de 480 m² et 582 m² décomposés comme suit:Lot 1 (582 m²): 474 m² de locaux d'activité en rdc (dont 348 m² de dépôt et 126 m² de bureaux) et 38 m² de bureaux et 70 m² de dépôt en mezzanine, avec en annexes un local déchets (15 m²) et une aire de lavage (45 m²).Lot 2 (480 m²): 348 m² de locaux d'activité en rdc et 126m² de bureaux en R+1.Les bureaux bénéficient d'un système de climatisation réversible et de chauffage au sol via des panneaux solaires dans les parties bureaux.Menuiseries aluminium.Disponibilité: 1er trimestre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: 1er trimestre 2026Loyer annuel: 70435 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 3310 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HTlotetagetypesurf

Disponibilité: 12 mois après accord. Certification BREEAM Excellent et Label BiodiverCity. ICPE: 1510(A), 1530(A), 1532(A), 2662(A), 2663-1(A), 2663-2(A), 4755(D), 4320(D), 1436(D), 2925-1(D), 4331(D), 1450(D), 2910-A(D), 4801(D), 1630(NC), 4321(NC), 4330(NC), 4440(NC), 4441(NC), 4510(NC), 4511(NC), 4718(NC), 4734-2(NC), 4741(NC)

Ce local commercial et industriel de plus de 1 000 m² peut être facilement divisé en deux bâtiments indépendants. Chaque partie se compose d’une zone de réception et de travail, d’une mezzanine de rangement et d’un espace bureau avec vestiaires.Construit en 2010, cet ensemble immobilier présente également un extérieur soigné et fonctionnel, offrant de multiples opportunités pour des projets artisanaux ou commerciaux variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence: 24120 €, à la charge du preneur