Locaux Commerciaux à louer à Darois

Parfaitement adapté aux besoins d'une entreprise souhaitant bénéficier d'une localisation dynamique, ce bien offre des prestations de qualité et des possibilités d'aménagement flexibles.Caractéristiques techniques:Structure & Isolation:Dalle béton de haute résistanceIsolation double peau pour une performance énergétique optimaleRéseaux & Équipements:Raccordements eau et électricité (tri phasé) déjà installésÉclairage LED pour un éclairage performant et économiqueSystème de désenfumage conforme aux normesAérotherme gazAccès & Sécurité:Porte é

DIJON NORD - FONTAINE LES DIJON

6 places de stationnement extérieures privatives complètent cette offre.Contactez nous pour de plus amples informations. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleSuperficieActivités4301er février 202769,77 HT/HC/m²/an3240 HT/an3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 960 €/HT/anRégime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurPrestations:Atelier: Type de construction: Traditionnelle (agglo). Charpente bois. Éclairage: Zénithal. Porte sectionnelle motorisée. Dallage industriel.Bureaux: Type de construction: traditionnelle. Cloisons

Il bénéficie d'un service de télésurveillance garantissant une sécurité renforcée des locaux.Six places de stationnement sont privativement affectées à ce local.Possibilité de louer, en complément, une surface de stockage complémentaire de 111 m² situé au sein du même ensemble immobilier, moyennant un loyer supplémentaire (= informations sur demande).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Janvier 2027Loyer annuel: 24000 €

La gare TGV de Dijon est à seulement 11 minutes. Le site s'étend sur un terrain de 4 100 m² et comprend un atelier chauffé de 1 020 m² avec une hauteur sous plafond de 7 m, une cuisine, des sanitaires et des vestiaires de 180 m², ainsi que plusieurs salles de réunion et un hall d'exposition totalisant 500 m². Une voirie lourde et 55 parkings VL complètent cet ensemble.Contactez nous pour de plus amples informations. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités1700Rapide - à convenir64,71 HT/HC/m²/an3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 23965,18 €/anRégime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à

Une partie dépôt d'environ 140 m² complète l'ensemble, avec un grand espace de stockage et trois salles de type laboratoire, dont une équipée d'un point d'eau.À l'arrière du bâtiment, deux zones grillagées permettent du stockage extérieur, auxquelles s'ajoute une réserve annexe d'environ 26 m². Le bien bénéficie d'un emplacement en périphérie immédiate de l'agglomération dijonnaise, offrant un accès aisé aux principaux axes routiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Rocade à proximité- Bus Presles (169m) - Lignes: B10, L9 - Bus Touzet du Vigier (302m) - Lignes: B10,