Locaux Commerciaux à louer à Doazon

Idéal: activité industrielle, artisan, logistique ou investisseur recherchant un actif bien positionné pour création de cellules commercialesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

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Fonctionnel, lumineux et prêt à l’emploi, ce local offre un cadre agréable pour développer votre activité et recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter

La gare d’Artix se situe à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, notamment Pau. Le bâtiment, récent et très bien entretenu (construction 2018), développe environ 143 m² de surface et peut accueillir différents projets professionnels: bureaux, commerce, activité de services ou atelier.  Le local dispose également: •d’un parking privé •d’un accès aux normes handicapées (PMR) •d’un espace modulable selon votre activité Un emplacement idéal pour développer votre

Pensé comme un véritable site de proximité, il vise à enrayer l’évasion commerciale vers Pau, en proposant une offre structurée, attendue localement. La zone de chalandise, en croissance, représente plus de 30 000 habitants dans un rayon de 10 kilomètres. Elle est composée d’une population rurale dynamique, avec un réel besoin de services de restauration sur place. Le site sera opérationnel dès mai 2025, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Plusieurs surfaces sont disponibles, dont certaines déjà dotées d’une autorisation de construire. Le projet se distingue par sa visibilité, sa facilité d’accès et son potentiel de flux. Ce local est proposé à la

L'accueil et les bureaux disposent d'un chauffage réversible tandis que les autres locaux sont équipés de radiateurs électriques. La partie dépôt pour environ 760 m² dispose de trois volets roulants pour des accès vers l'extérieur. Le parc est en partie en enrobé. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. Montant du loyer et des charges HT. Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 146 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr