Locaux Commerciaux à louer à Saint-germain-des-prés

Karika Immobilier vous propose ce local d'activité à louer à Saint-Raphaël.Situé sur un axe passant à proximité immédiate du centre-ville, ce bien présente une large façade munie de deux rideaux métalliques motorisés et d'une porte piétonne.Totalisant une surface de 476 mètres carrés, ce local d'activité possède une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres.Il bénéficie de plusieurs espaces de travail à aménager en bureaux, une mezzanine, une cuisinette et un bloc sanitaire.Idéal pour l'exploitation des métiers de l'artisanat, ce bien s'accompagne d'une dizaine de places de stationnement.Occasion à saisir.Informations sur simple demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Il est proposé à la location, mais également disponible à l'achat pour 8 000 000 € net vendeur.Le site se compose d'un bâtiment de plain-pied, actuellement le seul à la commercialisation dans le VAR, offrant une excellente fonctionnalité logistique. Il bénéficie de 10 quais de chargement poids lourds, ainsi que d'un accès plain-pied équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les flux entrants et sortants.La partie bureaux, d'une surface d'environ 500 m², est entièrement cloisonnée et climatisée. Elle comprend 8 bureaux, une salle de réunion, une tisanerie, une salle de repos, ains

Arthur Loyd Var Est vous propose à la location un local d'activité d'environ 570 m², situé sur un terrain indépendant de 1 500 m², à Saint-Raphaël.Le bâtiment se compose de:375 m² d'entrepôt, équipé de sanitaires, d'une douche et d'un vestiaire110 m² de bureaux en mezzanine, accessibles à la fois par l'intérieur et par un escalier extérieur, disposant également de leurs propres sanitaires85 m² de mezzanine supplémentaires à usage de stockageLe local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 7,5 mètres avec une grande porte sectionnelle de 10x6m, idéale pour diverses activités professionnelles.Pour en savoir plus ou organiser une visite avec l'un de nos consultants, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès plain-piedAire de manoeuvreBâtiment grand terrainBureaux cloisonnésDouche(s)Parking VisiteurPorte sectionnelleRacksSalle de ré

climatisation réversible - porte d'entrée vitrée à ouverture automatique - normes PMR - Une trappe pour accéder à une pièce de rangement, en sous-sol. Local lumineux, avec un joli volume pour recevoir de la clientèle. DPE (vierge). LOCAL LIBRE

Il était exploité en pizzeria/restaurant italien bien connu sur la commune. Bail aux conditions avantageuses:- Loyer mensuel HT: 711 €- Charges locatives: 0 €- Dépôt de garantie: 0 €- Taxe foncière à la charge du propriétaire - Surface: 42 m²- Stationnement: facile à proximitéPrix du droit au bail: 59 000 € HT, honoraires HT inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 59 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 53 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC

Actuellement exploité en prêt-à-porter, la configuration permet une installation rapide pour toute activité de vente au détail.Conditions financières attractives pour sécuriser votre business plan:• Loyer annuel: 12 900 €• Charges annuelles (foncier inclus): 1 200 €Ce bien s'adresse aux entrepreneurs exigeants sur la maîtrise de leurs coûts fixes sans sacrifier l'emplacement.Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 86 000 € Prix de cession hors honoraires d’