Locaux Commerciaux à louer à Le Doulieu

Au sein du nouveau parc d'activité de Nieppe, Porte des Flandres,A la location 1 local d'activité dans un ensemble neuf.9 places de parking.Il se positionne sur un axe stratégique puisqu'à proximité immédiate de l'autoroute A25 et à moins de 3 min de la zone commerciale de Nieppe

Le bâtiment est composé de bureaux, show-room et d'un entrepôt. Hauteur 7 m, 3 portes à quai dont 1 niveleur. Parking VL devant le bâtiment avec chargeur pour véhicules électriques, vaste parking à l'arrière avec aire de lavage. Bâtiment neuf. Site clos. Disponibilité immédiate. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDC/R+1Bureaux550Immédiate120 m²/an HT HCIndice ILATRDCActivités1250Immédiate90 m²/an HT HCIndice ILATRDCShow Room300Immédiate90 m²/an HT HCIndice ILATTotal CelluleActivités2100Immédiate97,86 m²/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 7639,2 €/HT/anRégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurPrestations:Site closFaçade en bardageAccès véhicules légersAccès poids lou

Cour commune Climatisation réversible TF: env 520EUR

> Climatisation réversible > Disponible de suite > > Loyer 850EUR + remboursement TF au propriétaire

En outre: une cave et une réserve Equipements: eau courante, électricité et chauffage électrique Compteur individuel: électricité DPE VIERGE Disponible au 9 octobre 2026 Loyer hors charges: 980 EUR/mois + charges: 80 EUR/mois (eau par décompteur et taxe foncière) Dépôt de garantie: 1960 EUR Honoraires négociation + bail: 1960 EUR

Fond de commerce: Estaires - location

Loyer: 1240EUR + 110EUR de provision de taxe foncière Chauffage électrique

Ce local comprend un grand espace ouvert, coin cuisine, 2 wc, salle d'eau, coin cellier et quatre bureaux fermés. Loyer 988,00 EUR/mois + 126EUR de charges comprenant une provision pour la taxe foncière + entretien de la chaudière. Disponible le 1er juillet 2026. Possibilité de louer un espace supplémentaire de 230 m²