Locaux Commerciaux à louer à Echinghen

BUREAUX À LOUER - ZI DE L'INQUÊTERIE | BOULOGNE-SUR-MERVisibilité exceptionnelle et accès stratégique sur la RN42Vous êtes à la recherche de locaux d'activité spacieux et modulables pour installer ou développer votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une cellule d'environ 430 m², située au coeur de la dynamique Zone Industrielle de l'Inquêterie, un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers.Caractéristiques du bien:- Surface totale: environ 430 m² non divisibles, offrant un espace polyvalent idéal pour différents types d'activités (atelier, stockage, production, showroom, bureaux, etc.).- Aménagement intérieur modulable et personnalisable, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins spécifiques avant ou après la prise de possession.- Visibilité exceptionnelle sur la RN42, un axe majeur qui garantit une excellente exposition et facilite la notoriété de votre activité auprès de vos clients et partenaires.Accès facile et fluide pour tou

Le projet est flexible et adaptable en termes de surfaces et d'agencements. Le site disposera de 36 places de stationnement. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts238,2RDCBureaux46Total Cellule CELLULE 1Activités284,2114 m²/an HT HCRDCEntrepôts240,65RDCBureaux46Total Cellule CELLULE 2Activités286,65113,03 m²/an HT HCRDCEntrepôts240,65RDCBureaux46Total Cellule CELLULE 3Activités286,65113,02 m²/an HT HCRDCEntrepôts240,65RDCBureaux46Total Cellule CELLULE 4Activités286,65113,02 m²/an HT HCRDCEntrepôts240,65RDCBureaux46Total Cellule CELLULE 5Activités286,65113,02 m²/an HT HCRD

annuelle1Bureaux98Après accord156 m²/an HT HC3-6-9 ansMEZStockage89Après acc

Charges: provision pour l'eau

6 places de parking privatif coté rue. Compteur triphasé. Loyer Hors taxes

Restructuré en 2015, il bénéficie toujours de la garantie décennale, est isolé en double peau et équipé d'un système de chauffage aérothermes. De plus, ce site comprend également 300 m² de bureaux et un parking pouvant accueillir jusqu'à 24 véhicules. Le prix de location annuel de ce bien est de 400 000 € HT/HC soit 55 €/m²/an