Locaux Commerciaux à louer à Escource

À seulement 5 km de l'A63, découvrez un programme immobilier d'activités neuf de 5 240 m², pensé pour accompagner les entreprises dans leur développement. Ce nouveau pôle professionnel regroupe 5 bâtiments et 9 modules indépendants, associant espaces d'activité, stockage et bureaux. Un ensemble neuf, fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable, idéal pour installer ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité. Un emplacement stratégique À proximité immédiate de l'A63 Bordeaux – Bayonne, Escource bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour les entreprises recherchant une connexion rapide avec les principaux axes du Sud-Ouest. À seulement 5 km de l'autoroute, vos collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs bénéficient d'un accès simple et rapide au site. Des locaux conçus pour

Une provision pour charges de 70 € par an est prévue pour l'entretien des espaces verts et la taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du locataire et comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux.Contactez Geneviève HUDE de chez Orpipro au pour une visite ! - Loyer annuel: 13200 € NET - Charges annuelles: 840 € NET - Taxe foncière: 575 € Preneur - Honoraires: 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

Situé dans une zone artisanale à 5min de Mimizan et à moins de 20 min de l'A63, bâtiment neuf composé de 3 cellules d'activité de 161 m², 158 m², 146 m².Chaque cellule est livrée brute, fluide en attente, avec une mezzanine équipée d'une grande fenêtre coulissante, une portesectionnelle de 3m x 3,50m, une porte de service, une vitrine de 3m avec porte double ainsi que 3 places de stationnement.Hauteur sous-poutre de près de 7m.Le site est entièrement clôturé et dispose des accès PL

CONDITIONS FINANCIÈRES (HT - Hors Taxes)Loyer Annuel: 29448,00 € HTLoyer Mensuel: 2454,00 € HTLoyer au m² (annuel): 72,00 €/m² HTHonoraires de location: 30% HT du montant du loyer annuel (soit 8834,40 € HT) à la charge du preneur. CONDITIONS LOCATIVESType de Bail: Commercial (3/6/9 ans)Régime fiscal: TVADépôt de garantie: 2 mois de loyerModalités de règlement (Loyer et charges): Mensuels et d'avanceIndexation: Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): non requisPour

Parfait pour l'implantation de votre activité professionnelle. CONDITIONS FINANCIÈRES (HT - Hors Taxes)Loyer Annuel: 14 545,00 € HTLoyer Mensuel: 1 212,00 € HTLoyer au m² (annuel): 72,00 €/m² HTHonoraires de location: 30% HT du montant du loyer annuel (soit 4 363,50 € HT) à la charge du preneur. CONDITIONS LOCATIVESType de Bail: Commercial (3/6/9 ans)Régime fiscal: TVADépôt de garantie: 2 mois de loyerModalités de règlement (Loyer et charges): Mensuels et d'avanceIndexation: Annuelle, sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux).Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): en cours de réalisation.Pour

Fond de commerce: Morcenx-la-Nouvelle - location

Il dispose notamment de: 200 m² de surface local récent et en bon état climatisation éclairage et luminaires déjà installés aménagement prêt à accueillir votre activité parking privatif d'environ 8 places Grâce à son emplacement, sa visibilité et ses équipements, ce local convient parfaitement à différentes activités professionnelles, commerciales ou de services. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un emplacement facilement identifiable et accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 615663 )