Locaux Commerciaux à louer à Eydoche

Location Locaux commerciaux - La Côte Saint André (38260) - 555 m² divisibles à partir de 135 m² MALSH Realtyrty vous propose à la location à La Côte-Saint-André, au sein d'un nouveau bâtiment, des locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 555 m² divisibles en 3 lots à partir de 135 m². Ces locaux neufs sont livrés brut de béton et fluides en attente. Livraison en Novembre 2024 !Autoroute Accès par l'A48 et l'A49

Idéal pour une activité professionnelle nécessitant de l'espace et une configuration pratique, ce local d'activité bénéficie d'un raccordement triphasé. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités1080Immédiate61,11 m²/an/ HT/HCBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailPrestations:GENERAL:Terrain de 3 000 m² dont 1 000 m² de bâtiment Portail électrique Bâtiment indépendant Aire de retournement Charpente métallique Bardage double peauACTIVITE:Pan

hauteur importante sur 40m2. Cour de 80m2 environ avec accès poids lourds possible. Possibilité de stockage dans une cour partagée. loyer 51,75 euros m2 /an/HT/HC soit 690 euros HT/HC mensuel. Aucune charge. Bail dérogatoire 1 an. Local raccordé Internet, eau, électricité. Local sécurisé par portail d'accès électrique et camera de surveillance disponible de suite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1300,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 100 738 - Greffe de VIENNE) Sandra THOMAS Entrepreneur Individuel - Réf.959998