Locaux Commerciaux à louer à Faucogney-et-la-mer

Un parking collectif est disponible devant le bâtiment. Loyer: 400 € HT + 35 % de charges, incluant électricité, chauffage réversible, internet, nettoyage des parties communes, alarme et accès aux espaces communs. Idéal pour profession libérale ou petite structure recherchant une solution clé en main.- Mentions légales: Loyer mensuel 400 Euros/mois (Pas de charge locative définie) - Modalités de règlement des charges: Forfaitaires mensuelles - Complement de loyer (inclus): 140.00 Euros/mois - Honoraires agence à la charge du propriétaire - Dépot de garantie: 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau

Disponible de suite ! N'hésitez pas à nous contacter

Secteur Faculté- Proche Leclerc de PAUWE INVEST CPC Pro - Emplacement permettant de vous implanter à cote de la faculté de PAU, venez découvrir le potentiel de ce projet offrant différentes perspectives, Bureaux ou activité commerciale, surface d'environ 100 m² plus annexe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: immediateLoyer annuel: 16800 € HTPrix de vente: 249000 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisMontant de la taxe foncière: 3600 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

2) Agencement fonctionnel: Surface de 66 m² comprenant des espaces de bureaux prêts à l'emploi. 3) Visibilité: Belle vitrine offrant une exposition de qualité pour votre activité. 4) Confort: Une place de parking privative incluse, un atout rare et indispensable dans ce secteur. Conditions financières: Loyer: 1 340 € / mois (charges comprises, non soumis à TVA). Dépôt de garantie: 2 520 €. Honoraires (charge locataire): 2 268€HT. Ce local est idéal pour toute activité libérale, age

Caractéristiques Clés: Superficie: Environ 240 m² modulables. Localisation: Centre-ville de Pau. Accessibilité: À proximité immédiate du Parking de Verdun, garantissant un accès facile pour votre clientèle et vos collaborateurs. Visibilité: Vitrines claires et modernes, idéales pour capter l'attention. Idéal pour: Ce local climatisé s'adapte parfaitement à une grande variété de projets et d'activités, notamment: Professions Libérales: Cabinet d'avocats, notaires, médecins, etc. Bureaux: Siège social, agences, espace de coworking. Commerce: Tout commerce sauf restauration et métiers de bouche. Ne manquez pas cette chance rare de vous positionner sur u