Locaux Commerciaux à louer à Le Foeil

annuelleActivités10000Immédiate19 m²/an HT HC1,2 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATBureaux800Immédiate19 m²/an HT HC1,2 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 3,3 €/m²/an HTRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPaiement Loyer: trimestrielHonoraires: A la charge du preneur.Prestations:Résistance au sol importante permettant l'usage de ponts roulantsIsolation double peauHauteur sous charpente: 6.5mCour camion: 30mChauffage par 2 chaudières à gaz (bureaux et stockage)3 portes de plain pied4 quais (dont un auvent avec déchargement latéral)23 places VLDalle 1T à 3T (à définir)Il est possible de reconfigurer

Dans une zone d'activité de premier ordre cette implantation garantit un accès rapide aux grands axes routiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frRestaurants à proximitéSite sécurisé: entièrement closStationnements extérieursStockage extérieur possible: 4000 m²ENTREPOT/ATELIERS:Bardage double peauOssature métalliqueCharpente métalliqueAccès de plain piedAccès à quai Hauteur sous sablière: 5,5 mEclairage zénithalDalle bétonRIATrappe de désenfumageStationnements mutualisés: 60Locaux sociaux mutualisés (Cuisine - Sanitaires - Douches)Salle de réunion communeAccessibilité:Accès direct à la voie rapide Bus ligne 40 Station ChâteletsSaint-Brieuc: 7 km

Cet espace peut accueillir toute activité de loisirs, négoce professionnel ou artisanale.Les emplacements de stationnements extérieurs complétés par un accès rapide aux grands axes garantissent un bonne accessibilité.Les transports en commun et la restauration sont disponibles à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frRestaurants à proximitéClassification ERP 5 possibleAccès camions de plain-piedRampe d'accès: 1Hauteur (H) x largeur (l) de porte: 4,0 x 4,0 mEclairage zénithal par skydomesMezzanine de 100 m²Aire de manoeuvre/livraisonCharpente métallique et boisDalle bétonHauteur sous plafond: 5,30 mHauteur au faitage: 7,30 mChauffage aérotherme gazChaudière gaz

En visibilité commerciale la situation de l'immeuble permet l'implantation d'un show-room.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccès de plain-piedDalle bétonOssature métalliqueCharpente métallique et boisBardage double peauToiture bac acier non isoléeTôles translucidesPorte sectionnelle 3 m x 3 mHauteur libre: 5,80 mètresBureaux aménagés au premier étage: AccueilBureaux cloisonnésSalle de réunionKitchenetteSanitaires H/FChauffage PACFaux plafond techniqueDalles LED encastréesDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 25200 € Honoraires à

Cette surface bénéficie d'une accès à quai et d'un accès de plain-pied.Cet espace d'une hauteur libre de de 5,50 à 9,00 mètres permet le stockage en masse.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAutorisation d'exploiter: 1510 (norme ICPE)Bureaux d'accompagnement possiblesAccès de plain-pied RIAQuais niveleurs électriques Bardage double peau Charpente et ossature métallique Accès poids lourdsChauffage non installéHauteur (h) x largeur (l) de porte de plain pied: 4,30 m x 6,20 mHauteur sous plafond: 5,50 m à 9 m Porte(s) de plain-pied: 1P