Locaux Commerciaux à louer à La Force

Disponibilité: 01/01/2027 Loyer HT et HC: 2750 euros. Honoraires 20% HT du loyer annuel HT

Situé en plein cœur de Bergerac, sur une rue principale très passante, ce local de 139 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale.Le bien se compose de 6 pièces, permettant une organisation modulable selon vos besoins: bureaux, salles de consultation, espaces de vente, réserves ou salles de réunion.Points forts:Emplacement stratégique sur une rue principaleForte visibilité et passage piéton/véhiculesSurface généreuse de 139 m²6 pièces offrant de multiples possibilités d’aménagementAdapté à toutes activités Ce local représente une opportunité rare à Bergerac, idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires d'agence: 6 048 € TTC, à la charge du preneurContactez votre conseiller SAFTI: Charles-Antoine BARRÉ, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAU

Le bien est climatisé. Parking privatif et sécurisé d'une dizaine de places. Idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire. Loyer mensuel 2500 euros HC et HT. Disponibilité immédiate. Honoraires agence HT: 20% du loyer annuel

Un local fonctionnel, lumineux et adapté aux enseignes Surface:290 m² (entièrement en RDC) Hauteur sous plafond confortable 2.60 Accès large → idéal livraisons / flux marchandises Ouvertures aluminium → luminosité naturelle Sanitaires intégrés Stationnement sur site Environnement professionnel et sécurisé Local propre, immédiatement exploitable Un espace parfaitement adapté pour:showroom, équipement de la maison, loisirs, services, artisanat, activité mixte, enseigne spécialisée… Un outil commercial performant Accès direct depuis axe principal Local facile à trouver Circulation fluide Grande modularité d’aménagement Exploita

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence: 5040 €, à la charge du preneur

Situé en plein cœur de Bergerac, sur une rue principale très passante, ce local de 139 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale.Le bien se compose de 6 pièces, permettant une organisation modulable selon vos besoins: bureaux, salles de consultation, espaces de vente, réserves ou salles de réunion.Points forts:Emplacement stratégique sur une rue principaleForte visibilité et passage piéton/véhiculesSurface généreuse de 139 m²6 pièces offrant de multiples possibilités d’aménagementAdapté à toutes activités Ce local représente une opportunité rare à Bergerac, idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence: 6 048 € TTC, à la charge du preneur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484

Le local se compose: •d'un espace principal de 26,72 m² avec vitrine anti-effraction, •d'une arrière-cuisine avec une petite réserve, WC et douche. Chauffage et rafraîchissement assurés par une climatisation réversible. Adapté à de nombreuses activités: commerce de proximité, boutique, artisanat, services, petite restauration (selon activité autorisée). Loyer: 780 € / mois + 30 € de charges (eau chaude et froide, internet inclus)= 810€

Développant une surface d’environ 140 m², ce bien bénéficie d’une vitrine attractive sur une rue passante. Le local se compose de 6 pièces modulables en fonction de l'activité implantée. Son emplacement stratégique, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, en fait une opportunité de choix pour toute activité commerciale, libérale ou de service. Accessibilité et stationnement à proximité loyer: 1500 + 10€ + 190€ de participation à la taxe foncière mensuel = 1700€

Loyer HC 650EUR. 1 mois de loyer pour la caution et 1 mois de loyer pour les honoraires d'agence. Type de chauffage: climatisation Ref pour ce bien: 770 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, par email a. Agent commercial enregistre au RCS sous le no 827 634 320 Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriete. DPE vierge: consommations non exploitables Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Le local dispose d'un sol carrelé, de sanitaires ainsi que d'une douche, apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs. En très bon état général, il est prêt à être exploité sans travaux importants et répond aux normes ERP et PMR en vigueur, garantissant une accessibilité optimale pour l'ensemble de la clientèle. Honoraires d'agence: 30% HT du loyer annuel HT/HC DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr