Locaux Commerciaux à louer à La Gouesnière

EXCELLENTE VISIBILITE SUR AXE PASSANTARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location, un local d'activité d'une surface de 740m² environ, comprenant:325m² d'atelier280m² de showroom135m² de bureauxLe tout est édifié sur un terrain goudronné, clos et indépendant de 2 600m² environ.Possibilité de personnalisation de rénovation en fonction de vos besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiateAccès gros porteurAire de manoeuvreBâtiment grand terrainCouverture fibrocimentFaçade bardage simpleHall accueillantImmeuble indépendantPorte sectionnelleType de charpente: BoisVestiairesLoyer annuel: 39600 € Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisMontant de la taxe foncière: 2475.28 €

Locaux d'activités à louer - Bureaux aménagésAdvenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 460 m² environ, situé à proximité immédiate de l'axe Saint-Malo / Rennes, sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets.Édifié en 2020, le bien se compose de:- 300 m² env. de stockage / atelier- 40 m² env. de surface magasin- 120 m² env. de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveauxLe bâtiment offre de bonnes fonctionnalités: hauteur libre adaptée au stockage, porte sectionnelle motorisée, aménagements récents et prestations soignées.Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: Bac acier isoléCharpente: MétalliqueMurs: Bardage double peau isoléSol: Dalle béton surfacéeHauteur libre sous poutre: de 5,0 m à 6,0 mAccès de plain-pied: 1

Locaux d'activités à louer - Proximité Saint-MaloAdvenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités en R+1 pour partie, édifié sur un vaste terrain clos de 5 815 m².Situé à proximité de Saint-Malo, ce bien dispose de deux cellules d'activités bénéficiant d'une hauteur minimum de 5.50 m, de rampes d'accès et d'une porte de 4.5m x 4.5 m, ainsi que d'une partie bureaux de 80 m² aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux et sanitaires privatifs pour le lot 1.Accès poids lourds de plain-pied avec aires de manœuvre et de stockage extérieur.Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: FibrocimentCharpente: MétalliqueMurs extérieurs: Bardage métallique simple peauSol: Dalle bétonPortes sectionnelles de plain-pied: 1Hauteur (H) x largeur

Locaux d'activités à louer - Cellule neuveAdvenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités neuve dans un projet de parc d'activités à Miniac-Morvan, situé en bordure de la voie express.Cette cellule, entièrement isolée, sera composée d'un espace d'atelier/stockage d'environ 217 m² accessible par une porte sectionnelle, et d'une mezzanine d'environ 55 m² avec possibilité d'aménagement de bureaux.Une cour de service privative, entièrement clôturée par portail motorisé, complète ce lot avec 4 places de parking privatives.Belle opportunité au cœur d'une zone dynamique et recherchée au croisement de la RD 137 (axe Saint-Malo - Rennes) et de la RN 176 (axe Saint-Brieuc - Caen).Dossier complet sur demande.Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Local d'activités à louer - Bâtiment récent, terrain privatifAdvenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'une surface développée d'environ 550 m² situé à Saint-Jouan-des-Guérets.Ce local, récent et entièrement isolé, se compose d'un vaste espace libre de cloisonnement d'environ 480 m² disposant d'une grande surface vitrée et de deux portes sectionnelles motorisées grande hauteur. Le bien dispose également d'une mezzanine métallique de 70 m² environ. Luminaires LED installés, fluides en attente.Le bâti dispose d'un terrain privatif clos par portail motorisé et enrobé d'environ 700 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: Bac acier isoléCharpente: MétalliqueMurs: Bardage double peau isoléSol: Dalle béton surfacéeHauteur libre sous poutre: de 5,0 m à 6,0 mAccès de plain-pied: 2 portes sectionnellesDimensions des portes: 5,0 m (H) x 4,0 m (L)Mezzanine

Locaux d'activités à louer - Idéal agroalimentaireAdvenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 430 m² situé à Pleudihen-sur-Rance, entre Rennes et Saint-Malo. Ce local, idéal pour une activité agroalimentaire, dispose de plusieurs équipements spécifiques: chambre froide, congélateur, plusieurs points d'eau, et un espace de stockage. Accès de plain-pied et à quai. Stationnements sur site.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frEntre la N 176 et la D 137Disponibilité: ImmédiateAccès plain-piedAire de manoeuvreAuventEclairage extérieurFaçade bardage double peauHauteur quai: 40 cmHauteur sous plafond: 3,30 m à 4,10 mNature du sol: Dalle bétonParking ExtérieurPorte sectionnelle motorisée: 3,0 m x 3,0 mQuai: 1Terrain bituméType

Locaux d'activités à louer - Bureaux possiblesAdvenis Conseil et Transaction vous propose à la location 3 cellules d'activités au sein d'un bâtiment situé à Saint-Guinoux, à proximité de Saint-Malo.Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en 2025 et dispose de 3 lots à louer, divisibles à partir de 90 m² (mezzanine incluse).Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès aux sanitaires communs. Possibilité de location de bureaux en sus.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCouverture: Bac acierCharpente: Bois / MétalMurs extérieurs: Bardage métalliqueSol: Dalle bétonPortes de plain-pied: 1 par lot (motorisée)Dimensions portes: lot 1 - 3,5 m x 3,5 m / lot 2-3 - 3,0 x 3,0 mHauteur sous mezzanine: 2,5 mHauteur sous faîtage: 5,7 mSanitaires

Rosa Lopes vous propose à la location un local commercial de 86m², idéalement situé sur un axe très passant à Cancale. Bail 3/6/9, tous commerces autorisés sauf restauration et activités générant des nuisances. Loyer: 946 euros HT HC / mois Honoraires d'agence 5000 eurosht Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire (montants à définir prochainement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionne

Rosa Lopes vous propose à la location un local commercial de 79m², situé à Cancale, à proximité immédiate d'une zone d'activité. Bail 3/6/9, tous commerces autorisés sauf restauration et activités générant des nuisances. Loyer: 869 euros HT HC / mois Honoraires d'agence: 5 000 euros HT Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°C

A LOUER LOCAL LE VIVIER SUR MER Dans petit ensemble immobilier de 2 appartements A 2 pas des commerces et de la Place de l'Eglise, local commercial chauffé rénové de plein pied comprenant une partie bureau ou autre usage, une salle d'eau avec wc. Belle visibilité avec grande partie vitrée en façade. Local divisible en bureau ou cabinet médical pour activité libérale. Libre de suite. Toutes les activités professionnelles ou commerciales règlementées peuvent être recevables exceptées activités de restauration et métiers de bouches. Bail rédigé par notaire avec facturation d'un mois de loyer TTC. Surface: 29.92m² DPE: non éligible Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Argile / Sismicité Loyer: 560 euros TTC + remboursement Taxe foncière sur présentation de justificatif Dépôt de garantie: 560 euros Honoraires d'entremise charge locataire: 560 euros TTC (négociation, étude dossiers et réalisation état des lieux d'entrée et de sortie) Honoraires d'entremise charge propr