Locaux Commerciaux à louer à Polygone Scientifique, Grenoble

Un appartement de fonction situé au-dessus du local complète l'ensemble. Loyer mensuel: 1 600 € charges comprises. Belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Grenoble. Prix de vente: 66 000 € FAI. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Anthony Moulin Cette annonce référence 336408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien: 66 000,00 € Prix du bien hors honoraires: 60 000

La gare SNCF est accessible en seulement 5 minutes à pied, et la ligne E du tramway se situe à une minute du site. La proximité du Marché de lEstacade constitue également un atout important. Le local dispose dune vaste porte cochère facilitant lentrée et la sortie des marchandises. Cet emplacement central répond parfaitement aux besoins dentreprises recherchant visibilité et praticité pour leurs activités logistiques ou de stockage en centre-ville. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Entrepôts378ImmédiateILC Indice des Locaux CommerciauxRDCEntrepôts469ImmédiateILC Indice des Locaux CommerciauxRDCAutr

Le parking permet d'accueillir de nombreux véhicules, un avantage pour la logistique et les équipes sur place. L'accès est motorisé de part et d'autre, ce qui optimise la circulation des marchandises. La proximité immédiate avec les transports en commun, comme le tram ligne E et plusieurs lignes de bus, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A41, favorisent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités343Immédiate70 HT/HC/m²/an3 HT/m²/anBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 11 €/

Ce bien à la location vous est présenté par PROLOAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'activité d'environ 429 m² avec grand Show-Room, 2 grands Open Space, et une partie stockage/activité avec une grande porte rideau 1 grand show-room d'environ 150m²Très grand linéaire de vitrine en angle sur zone show-room2 grands bureaux open-space dont 1 avec climatisation et 1 autre avec baie de brassage1 local d'activité comportant:1 porte rideau 4m par 3.5m de haut1 porte piétonDalle béton2 wc indépendantsBloc cuisine1 réserve10 places privatives devant le localDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 38800 € HTCharges annuelles: 2504 € Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la t

Ascenseur. 4 bureaux individuels, salle d'attente, sanitaires. Climatisation. Chauffage collectif. Loyer mensuel de 950 €, plus 325 € de charges et taxes. Dépôt de garantie: 1900 €. DPE: (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - foncia transaction grenoble sembat - 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location