Locaux Commerciaux à louer à Secteur 6, Grenoble

La gare SNCF est accessible en seulement 5 minutes à pied, et la ligne E du tramway se situe à une minute du site. La proximité du Marché de lEstacade constitue également un atout important. Le local dispose dune vaste porte cochère facilitant lentrée et la sortie des marchandises. Cet emplacement central répond parfaitement aux besoins dentreprises recherchant visibilité et praticité pour leurs activités logistiques ou de stockage en centre-ville. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Entrepôts378ImmédiateILC Indice des Locaux CommerciauxRDCEntrepôts469ImmédiateILC Indice des Locaux CommerciauxRDCAutr

Profitez d'un grand linéaire de vitrines pour maximiser votre visibilité et d'un parking sécurisé de 30 places pour accueillir vos clients en toute sérénité. Ce site clos et sécurisé est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché grenoblois ! ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux38,16Immédiate150 m²/an HT HCBail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux1Archives36,45Immédiate150 m²/an HT HCBail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux1Autres30,16Immédiate150 m²/an HT HCBail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxRDCActivités204,5

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts2889ILC Indice des Locaux CommerciauxRDCEntrepôts1134ILC Indice des Locaux CommerciauxRDCDépendances521ILC Indice des Locaux CommerciauxRDCEntrepôts510ILC Indice des Locaux CommerciauxRDCEntrepôts400ILC Indice des Locaux CommerciauxTotal Cellule Bâtiment industrielActivités5454Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxImpôt Foncier: 57600 €/HT/base 2024Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: A la charge du preneur, 15% HT du

Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'activité d'environ 3000 m26.5m hauteur sous poutresUn hangar de 2693 m² environUn hangar de 600 m²Une cour de 2900 m²Bureaux 400m²Possibilité de créer 5 quais Poids Lourds6 accès au bâtiment par portes rideauxCours de 3000m² environDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 240045 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 39515 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Il dispose de deux portes sectionnelles positionnées de part et dautre du bâtiment, facilitant la manutention et les livraisons. Un espace extérieur permet le stockage ou le stationnement de véhicules. Latelier, lumineux grâce à un éclairage zénithal, propose un sol en béton lissé et peint, tandis que les bureaux sont dotés de sols carrelés, fenêtres en menuiserie aluminium et chauffage individuel au gaz. La présence de sanitaires, douches, archives, ainsi que dun espace parking en façade, ajoute au confort et à la fonctionnalité de ce local polyvalent. ÉtageTypeSurf