Locaux Commerciaux à louer à Guipronvel

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleEntrepôts8891er octobre 2026Impôt Foncier: 6905 €/en 2024Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPrestations:Local d'activité d'environ 889 m² dont 150 m² de bureaux en R+1Immeuble indépendantSurface RDC: 812 m²Surface terrain: 4104Haut. libre min. ss poutre: 4,7 mHaut. libre max. ss poutre: 5 mAccès bâtiment: Gros PorteursAire de ManoeuvreNbr de portes à quai: 0Nbr de portes plain pied: 4Chauffage: Electrique, GazOssature: MétalliqueMurs périmétriques: Double bardageBureaux environ 154 m² en R+1Accessibilité:Bus Fresnel (25)Aéroport Aéroport de Brest Bretagne (France)

L'un des atouts majeurs de ces locaux est la possibilité de créer une vitrine, permettant ainsi de maximiser la visibilité de votre activité et d'attirer une clientèle diversifiée. La Zone de Kergaradec est reconnue pour son accessibilité et son dynamisme économique, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans la région. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts700128,57 m²/an HT HC3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 5478 €/HTRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 12% TTC du loyer HT de la premi

Implantation stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible, idéale pour une PME, une activité artisanale, du stockage ou une base logistique locale

Terrain clos de 1 155 m², pratique et sécurisé. Loyer: 1 800 € HT / mois Libre rapidement Idéal artisan, stockage ou activité commerciale. Bonne accessibilité et secteur dynamique. Ne tardez pas, contacter moi pour une visite ! Honoraires à la charge du locataire de 2160 € HT Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr