Locaux Commerciaux à louer à La Lande-de-fronsac

Espace extérieur avec place de parking privative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Nougueyrau (110m) - Bus Graney (196m)Disponibilité: à l'acte authentiqueLoyer annuel: 8400 € HTHCCharges annuelles: 600 € HTDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 1500 €Honoraires à la charge du preneur: 30 % HTetagetypesurfacerdcentrepôt57r+1bureaux50

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités403Immédiate105 m²/an HT HC3,46 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCBureaux97Immédiate105 m²/an HT HC3,46 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCPaiement Loyer: MensuelHonoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:Ossature métallique Bardage métallique isoléImmeuble récent Accès poids lourds Accès véhicules légersAire de manoeuvreParking libre Charge au sol: 1.5 tonnes / m²Hauteur libre: 5 mètresPorte sectionnelle de plain-pied: Dimensions porte: 5(H) x 4(L) mètresFibre optiqueExtérieur privatif d'environ

Loyer: 1 312.5 € / HT / HC / mois Charges: 170 € HT/mois taxe foncière inclusDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation: 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Disponibilité immédiate.

Local d'activité - PROCHE A10 Situé à proximité de l'A10 et d'un accès rapide,Local d'activité d'une surface totale de 260 m² divisible à partir de 130 m²Prestations:Porte sectionnelleHSP: 6mGrand parkingPossibilité de louer des bureaux en susDisponibilité: ImmédiateDossier Complet sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPorte sectionnelleHSP: 6mGrand parkingPossibilité de louer des bureaux en susAccessibilité:A10 - E606Gare - Aubie - Saint-AntoineDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 24000 € HTHonoraires à la charge du preneur: 20 % HTporte sectionnelle hsp: 6m grand parking possibilité de louer des bureaux en sus

NOUVELLE ZONE COMMERCIALE - VIRSACLoco Immo vous propose deux cellules commerciales de 600 m2 et 1030m2 au sein d'une nouvelle zone commerciale dynamique à Virsac, commune limitrophe de Saint-André-de-Cubzac.Le site accueille également un complexe de padel, un parc de loisirs indoor, un bowling, ainsi que plusieurs enseignes de distribution nationales.Excellente accessibilité, avec un accès immédiat à l'autoroute A10 et à la nationale 10.200 emplacements de stationnement sont prévus pour accueillir confortablement la clientèle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccès poids lourdsAccessibilité:Accès immédiat A10 et N10Gare Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 minutesDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès HandicapésBrut de bétonEtablissement recevant du publicFluides en attenteHauteur sous plafond: 9,50 mIssue de secoursNbre Parkings extérieurs: 200 placesPorte sectionn

annuelleRDCActivités728Immédiate65 m²/an HT HC8,83 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCPaiement Loyer: MensuelHonoraires: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:Ossature métallique Bardage métallique simple peauAccès poids lourds Accès véhicules légersAire de manoeuvreParking libre Fibre optiquePorte sectionnelle de plain-pied: Dimensions porte: 5(H) x 4(L) mètresCharge au sol: 1.5 tonnes / m²Hauteur libre: 5 mètresSanitaires privatifsparking libre Site clos et fermé par portail Surface RDC: 728 m²Accessibilité:SNCF Aubie-St-Antoine (Gare SNCF)Borne de recharge Saint-André-de-Cubzac, France (Bornes

- A l'étage: trois bureaux (dont un offrant la possibilité de sous-location), un WC et une seconde pièce de stockage. Le local est disponible immédiatement. Conditions financières: - Loyer mensuel: 763 euros (taxe foncière à la charge du locataire, payable annuellement). - Dépôt de garantie: 763 euros. - Honoraires à la charge du locataire: 2 343,94 euros (comprenant 915,60 euros pour la rédaction du bail et 219 euros pour l'état des lieux). Le DPE est vierge

Les espaces sont ouverts aujourd'hui ce qui laisse, au potentiel futur locataire, le soin de l'aménager comme on le souhaite. LES CHARGES COMPRENNENT: EAU + ELECTRICITÉ + ORDURES MÉNAGÈRES + FONCIER Loyer mensuel hors charges: 515.00 euros Provisions mensuelles pour charges: 65.00 euros Loyer mensuel charges comprises: 580.00 euros Dépôt de garantie: 515.00 euros Honoraires de location charge preneur: 580.00 euros