Locaux Commerciaux à louer à Lannion

Loyer mensuel de 650 € HT, honoraires de négociation hors frais d'acte de 650 €

Loyer de 2700 euros HT par mois + charges de copro. 50 € mensuel. Taxe foncière en sus

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 670 m² LANNIONL'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local commercial situé dans la zone de Bel Air à Lannion, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe menant vers Morlaix (D786).Ce bien développe une surface d'environ 670 m² et dispose d'une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, artisanale ou de négoce.Le local est réparti en plusieurs espaces:168 m² de hall clair et lumineux avec comptoir d'accueil25 m² de bureaux isolés et chauffés avec sanitaires280 m² d'espace de stockage72 m² de réserve, stockage, bureaux et vestiairesLe bien bénéficie également d'un espace extérieur privatif et clôturé de plus de 7 000 m² pouvant être utilisé comme parking, zone de stockage extérieur ou aire d'exposition de matériel.Son emplacement stratégique sur un axe passant ainsi que ses volumes fonctionnels en font une opportunité adaptée à de nombreuses activités professionnelles rech

Il offre une grande flexibilité d'aménagement: possibilité de cloisonnement pour accueillir plusieurs professionnels ou adapter l'espace selon vos besoins. Caractéristiques: Surface: 125 m2 Étage: 2e avec ascenseur Emplacement: hyper centre-ville, forte attractivité Conforme aux normes PMR Coin cuisine aménagé WC Aménagement modulable (idéal professions libérales, bureaux, coworking, etc.) Toutes activités autorisées (hors nuisances) Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter