Locaux Commerciaux à louer à Lichères

Disponibilité: 12 mois après accord Le site profite d'une accessibilité routière optimisée, avec la proximité immédiate de l'autoroute A7 reliant Lyon et Marseille, de l'A49 en direction de Grenoble, ainsi que de la RN7, facilitant les déplacements régionaux et nationaux

Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'activité d'environ 2 700m2 sur sa parcelle indépendante10 000m² de terrain environ2 700m² couverts (37*72m environ)+ 300m² environ d'espace extérieur couvertHauteur sous ferme environ 7mStructure poteaux et poutres béton (ICPE possibles)3 quais niveleursDoubles vitrages posés fin 2024Remplacement en 2020 des skydomes par un système de déstratification de l'air dans le local qui améliore les performances du chauffage.La toiture comporte environ 10cm d'isolantDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 190000 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Locaux de stockage et Bureaux - a Louer sur Valence EstNous proposons à la location un local d'activité très récent, offrant des prestations de qualité, adapté à des activités de stockage, d'atelier et de bureaux.Le bâtiment se compose d'un espace de stockage d'environ 400 m², propre et fonctionnel, complété par une dépendance de stockage fermée.La partie bureaux comprend plusieurs espaces de travail, une salle de réunion, un espace de pause ainsi qu'un vaste open space, permettant une organisation flexible des équipes.L'ensemble est implanté sur un site entièrement clos et sécurisé, bénéficiant de nombreux emplacements de stationnement ainsi que de quatre bornes de recharge pour véhicules électriques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 72000 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 4461 €Honoraires à la charge du preneur

Pourvu d'une belle hauteur sous ferme, il est facile d'envisager un stockage sur rack, avec une grande porte sectionnelle et une zone à quai pour les livraisons poids lourds.Le tout se situe dans un ensemble clos, indépendant, et sécurisé avec un grand portail coulissant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Valence Gare TGV: 12 min A7 Valence Nord: 9 min A7 Valence Sud: 13 minDisponibilité: janvier 2021Prestations:A.D.S.L.Accès à quaiAccès gros porteurAccès plain-piedArchivesBaie de BrassageBureaux cloisonnésCâblage RJ45CarrelagesChauffage réversibleClimatisationDouche(s)EclairageEDF 380Facade bardage double peauFaux plafondIssue de secoursLocal socia

Le local a bénéficié d'une réfection des bardages avec ajout d'une isolation complémentaire. Il dispose d'aérothermes électriques et d'un tarif électrique de type jaune.Les extérieurs sont soignés et entretenus. Le site est indépendant, entièrement clos et sécurisé par deux portails coulissants.La zone des Auréats est la zone sud de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la sortie Valence sud et desservie par les transports en commun. La proximité est immédiate avec tous les fournisseurs liés à l'industrie, le bâtiment, l'outillage et autres.Les informations sur les risques auxquels ce bien es

Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »