Locaux Commerciaux à louer à Roquefort

La hauteur sous plafond est d'environ 5 m.Le local bénéficie d'un terrain qui est entièrement bitumé.Accès poids lourds possible.Disponible au 1er janvier 2026.Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneurLoyer annuel: 20 000 € HT-HCTaxe foncière annuelle: 1 627 € HTCharges annuelles: 1 120 € HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Janvier 2026Loyer annuel: 20000 € HTHCCharges annuelles: 1120 € HTType de bail: CommercialDépô

annuelleActivités3887Immédiate35,5 HT HC/ m²/ anIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:Sur un terrain de 10 349 m², bâtiment indépendant d'une surface de 3 887 m²Une partie bureaux de 330 m² environ Une partie dépôt de 3 557 m² environ Un accès plain-pied Deux quais de déchargement Bâtiment construit fin des années 70Surface terrain: 10349Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Aménagements pratiques: plusieurs pièces modulables, kitchenette, sanitaires aux normes PMR et une salle de bains avec douche à l'italienne. Climatisation réversible pour le confort toute l'année. Des places de stationnement sont disponibles à l'avant pour la clientèle, ainsi qu'une place de parking privée. Situé à proximité d'une école et des transports en commun — emplacement stratégique pour votre clientèle et vos collaborateurs. Parfait pour une activité de services, de bien-être ou une profession libérale. Loyer mensuel: 1 060 EUR. Pas de pas de porte. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville: contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet !

Ce local convient parfaitement à une activité de bureaux, profession libérale, services ou commerce hors restauration (pas d'extraction possible). ? Travaux à prévoir: rafraîchissement général et installation du système de chauffage. pas de parking privatif, stationnement public à proximité. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du locataire de 900 € HT Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

Idéal pour démarrer ou développer votre entreprise, cette propriété possède un potentiel immense avec sa surface habitable, offrant une pièce spacieuse pouvant être adaptée à divers types d'activités commerciales. Renseignements complémentaires sur demande et étude de projet possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence: 3024 €, à la charge du preneur

D’une superficie d’environ 175 m², ce local fonctionnel et parfaitement agencé répond aux besoins de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Un espace adapté à votre développement Le bien se compose de: Un vaste showroom lumineux, idéal pour accueillir vos clients et valoriser vos produits ou services Trois bureaux indépendants, offrant confort et confidentialité Deux sanitaires avec WC Deux places de parking privatives Grâce à sa configuration polyvalente, ce local conviendra parfaitement à différentes activités: showroom, bureaux, services, commerce spécialisé, profession indépendante ou activité nécessitant un espace d’accueil. Les atouts ⭐ Emplacement straté

Ce local commercial de 250 m² environ à Estillac en cours de finition est un espace modulable sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement sur-mesure. Actuellement vide, il est prêt à être aménagé selon vos besoins, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Avec ses 2 pièces, ce bien lumineux livré Hors d'eau Hors d'air est parfait pour concrétiser tous types de projets commerciaux dans un environnement en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence: 12600 €, à la charge du preneur