Locaux Commerciaux à louer à Loury

Vous bénéficierez d'un open space lumineux parfait pour un travail collaboratif ainsi qu'un bureau séparé plus au calme. un local technique comprenant un coin cuisine, douche avec WC, un hangar avec porte automatique facilitant le stockage et l'accès à des véhicules utilitaires. Les locaux sont équipée de la climatisation réversible pour plus de confort. En raison d'un cadre naturel avec proximité d'habitation et d'un étang, les activités générant des nuisances sonores ne seront pas acceptées. Loyer 1300 € HT soit 1560 TTC + forfait de 400 €

Libre début aout 2026. loyer 995 € CC

Parfaitement adapté pour des activités, de la production ou des bureaux, ce bien en excellent état représente une solution polyvalente pour votre entreprise. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités2463 mois ap. acc.100,82 m²/an HT HC5,2 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATRDCBureaux1003 mois ap. acc.100,82 m²/an HT HC5,2 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 16,37 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurPrestations:AccueilSite clos et sécuriséPortai

Son implantation entre les axes autoroutiers A10, A19 et la tangentielle, lui confère une accessibilité optimale aux principales zones économiques de la région. Belle surface de 6 700 m², divisibles à partir de 285 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier. En tant qu'expe

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle2Usage Mixte110Janvier 2027116,6 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILAT1Bureaux250Janvier 2027116,6 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATRDCActivités760Janvier 2027116,6 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATRDCBureaux95Janvier 2027116,6 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPaiement Loyer: trimestrielHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurPrestations:AccueilAlarmeSystème de télésurveillance Hauteur sous-plafond: 6mEclairage zénithal par skydomesCuisinière Cloison amovible Faux-plafonds Pré-câblage informatique et téléphoniqu

Proche Orléans, il offre une excellente connexion autoroutière (D2060, tangentielle) et transports en commun (TAO 12). Disponibilité Décembre 2026. Idéal pour PME/PMI, stockage ou distribution. Saisissez cette opportunité immobilière ! ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités650Décembre 202667,68 m²/an HT HC4 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATRDCBureaux86Décembre 202667,68 m²/an HT HC4 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATParkingsDécembre 20264 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 7,6 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPaiement Loyer: trimestrielHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurPrestations:Eclairage zénithal par skydomesLEDFaux-pla