Locaux Commerciaux à louer à Ainay, Lyon

LYON 2 AINAY: en exclusivité, charmant local commercial entièrement rénové avec gout: pierres apparentes, belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, chauffage par le sol avec un carrelage 'bois ' + la façade neuve Local de 17m2 environ + 4 m2 de mezzanine ( pour stockage ou décoration ) bien placé sur une belle place classée Loyer: 750 € HT/mois + charges 60 € HT / mois Taxe foncière: 240 € annuel Indemnités d'entrée: 15.000 € Dépôt de garantie: 3000 € HT Honoraires agence 4167 € HT Bien équipé pour un bureau avec de nombreuses prises + la fibre A voir absolument- Rénovation en 2023

L'éclairage naturel par voûtes translucides crée un environnement agréable et productif.Ce local industriel à la location bénéficie d'un accès VL, d'une aire de manoeuvre et d'un parking dédié, facilitant la logistique et le stationnement. Implanté en plain-pied, il est parfaitement adapté pour le chargement et déchargement. La zone Sainte-Blandine est un emplacement stratégique, connecté aux

Situé à proximité directe de la Part-Dieu et du centre-ville lyonnais, ce produit conviendra parfaitement à de nombreuses activités. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleMEZActivités197,3ImmédiateIndice ILATRDCActivités425ImmédiateIndice ILATRDCBureaux252,6ImmédiateIndice ILATTotal CelluleActivités874,9Immédiate112,91 m²/an HT HC4180 an HT3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 4380 €/an HTRégime Fiscal: T.V.A.Paiement Loyer: trimestrielHonoraires: 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurInformation sur le Bail. Dépôt de garantie: 6 mois de loyer HT/HC.. Caution personnelle: caution b

Rue Paul Duvivier, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans un ancien quartier industriel en renouvellement, Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente 3 locaux d'activité neufs en RDC, livrés en septembre 2025Les cellules de 283 m² à 358 m² sont classées ERP 5e cat et proposent toutes les prestations standards pour l'activité productive: - Porte sectionnelle- HSP 4,40m min.- dalle 1T/m²- mezzanine accessible par escalier métalliqueAu sein d'un programmes résidentiel mixte de qualité, facilement accessible, cette opportunité offre les avantages de l'intra-muros tout en garantissant les standards de l'immobilier d'activité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr5 places de stationnementbatiment - lotsurface activités rdcsurface bureaux mezzaninesurface totale (sub)loyer htbâtiment d - lot 1266 m² 36 m²302 m²33 550 €bâtiment e1 - lot 2249,5 m²42 m²292 m²31 130 €bâtiment e1 - lot 327

Pas d'activités automobiles. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités425ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCBureaux177,66ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCLocaux sociaux64,69ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCAutres13,25ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMezzanineMezzanine197,3ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesParkingsILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal CelluleActivités877,9Immédiate112,54 HT HC/m²/an3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 20%

mais il pourrait convenir également à un show room, ou certains type de commerces hors alimentaire ou restauration. le propriétaire propose un bail précaire(35 mois), qui pourrait à terme se transformer si besoin en bail commercial. le loyer sera de 1500€HT/mois+ 100€ de charges le local a été entièrement refait, avec un accueil en open space, une salle de stockage ou un bureau au fond, et une salle de réunion ou un bureau à l'étage. un petit coin cuisine et un wc dans le prolongement à l'étage, qui nécessite par contre de se baisser pour échapper à une poutre. belle hauteur sous plafond dès l'entrée, plafond à la française, murs en pierre, mezzanine en métal. déco soigné esprit loft pour ce local atypique. il est situé rue franklin. plus d'in

Le local développe une superficie d'environ 68,76 m² en rez-de-chaussée et comprend une vaste surface de vente avec vitrine sur la place, un espace bureau vitré, un sanitaire ainsi qu'une réserve à l'arrière. Une cave en sous-sol complète également le bien. Entièrement rénové, le local accueille actuellement une activité de restauration rapide sans cuisson de type salades, sandwiches, wraps, bubble tea et produits à emporter. À noter: le local ne dispose pas de gaine d'extraction. La restauration traditionnelle nécessitant une cuisson sur place n'est donc pas autorisée conformément au bail. Conditions financières: Droit au bail