Locaux Commerciaux à louer à Les Brotteaux, Lyon

Ces locaux d'activités bénéficient d'une implantation urbaine particulièrement recherchée pour les entreprises souhaitant conserver une proximité immédiate avec le centre de Lyon tout en disposant d'espaces adaptés aux activités artisanales, techniques, de stockage ou de négoce. Les surfaces disponibles développent respectivement 188,67 m² et 205,58 m² en rez-de-chaussée et disposent de stationnements privatifs associés. Les locaux offrent une configuration fonctionnelle permettant l'exploitation d'activité

Produit rare en centre-ville, particulièrement adapté aux entreprises intervenant sur Lyon souhaitant disposer d'un point de stockage accessible rapidement. Disponibilité: Immédiate Location Terrain avec bâtiments existants - stockage non sensible - Lyon 3ème (69003) - 600 m² ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités600Immédiate25 HT/m²/anprécaire / de courte duréeILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge

LOCAL D'ACTIVITE - 196 m² - LYON 3ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité de 196 m² au sein du 3ème arrondissement de Lyon, composée de 151 m² d'activités, 45 m² de bureaux en RDC et d'une mezzanine de 43 m² actuellement dédiée pour du stockage.Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée mesurant 3.50 (L) x 4 (H) mètres et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 6.38 mètres.Idéalement situé dans Lyon intramuros, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccès sécuriséHauteur sur mezzanine: 3.60 mHauteur sous mezzanine: 2.50 mAccessibilité:Bus: C9, 69, C16Disponibilité: ImmédiatePrestations:ArchivesBanque d'accueilConvecteurs électriquesCouverture bac acierFacade en bétonHauteur sous plafond: 6.38 mètresNbre Parkings sous-sol: 5Nombre de bureaux: 3Porte sectionnelle motorisée: 3.50 m (L) x 4 m (H)Loyer annuel: 22613.8 €

La rue Baraban bénéficie d'un passage régulier et d'un environnement commerçant de proximité. - Transports en commun: - Proximité métro B – arrêt Brotteaux - Accès rapide à la gare Part-Dieu - Nombreuses lignes de bus à proximité - Accès facile aux grands axes routiers - Commerces et enseignes à proximité: Le local s'inscrit dans un tissu commercial actif avec la présence de: - commerces de bou

Au rez-de-chaussée (52 m2): Double accès: côté rue avec rideau métallique et côté cour par une porte sécurisée. Bel espace d'accueil avec banque de réception. Salle d'attente. Deux bureaux lumineux donnant sur une cour intérieure, garantissant calme et confidentialité. Au sous-sol aménagé (38 m2): Un bureau fermé pouvant également servir de salle de réunion. Un WC. Une douche. Une buanderie / espace de rangement. Le loc

A LOUER ! Local commercial de 201 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 96 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu'à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé: sas sécurisé pare-balles, portes blindées. Caractéristiques: • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol: moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme:) Loyer mensuel: 2 0