Locaux Commerciaux à louer à Mailholas

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER 248 m² - CARBONNE (31)Fika vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale d'environ 248 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités Activestre II à Carbonne, bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A64.Ce local, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage, offre des prestations de qualité dans un environnement dynamique.Le bien se compose de:Un atelier d'environ 213 m² bénéficiant d'une hauteur libre de 5,50 m.Une mezzanine de stockage de 35 m².Une partie bureaux d'environ 33 m², comprenant un bureau climatisable, une kitchenette équipée, un vestiaire avec douche ainsi qu'un WC.Le bâtiment dispose également des prestations suivantes:Construction neuve entièrement isolée (bardage et couverture).Accès poids lourds.Porte sectionnelle motorisable de 4 x 4,10 m.Sol en béton quartzé (résistance 2 T/m²).Alimentation électrique triphasée 36 kVA avec tableau évolutif selon l'activité.Éclairage n

Prestations de qualité: hauteur de 6 m, porte sectionnelle 4 x 4,10 m, dalle béton quartzée 2 t/m², isolation complète, alimentation électrique triphasée 36 kVA, éclairage naturel, accès poids lourds et 2 places de parking privatives + 1 place visiteurs. Disponibilité sur demande. Contactez ADE IMMO PRO pour organiser une visite

) et de la taxe foncière à définirPrestations:Local d'activités neuf à louer:Une partie bureaux de 33 m² avec sanitaires, douche et kitchenetteUne partie dépôt de 180 m² avec porte sectionnelle électriques, plusieurs coffrets électrique avec triphasé (possibilité tarif jaune)Une mezzanine de 35 m² utilisable en stockage ou aménageable en bureauxBâtiment type ossature métallique, bardage double peauSite entièrement clôturé avec portail électriquePlusieurs places de parkingsSurface RDC: 248 m²Accessibilité:Autoroute A 64 (Entrée Marquefave, Carbonne, Bérat, Rieumes), A 64 (Sortie Marquefave, Carbonne, Bér

annuelleActivités280Immédiate64,29 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 1000 €/an, en susRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneurInformation sur le Bail:Provision charges: incluse dans le loyer Loyer et charges payables par trimestre et d'avancePrestations:Programme très récent à usage d'activité. Bâtiment multilocataires de 1400 m² composé de 5 cellules de 280 m². 220 m² à usage de Dépôt 30 m² de Bureaux avec bloc sanitaire30 m² de Mezzanine.Bardage métallique double peau.Toiture bac acier isolé. 3 emplacements de

Prestations de qualité: hauteur de 6 m, porte sectionnelle 4 x 4,10 m, dalle béton quartzée 2 t/m², isolation complète, alimentation électrique triphasée 36 kVA, éclairage naturel, accès poids lourds et 2 places de parking privatives + 1 place visiteurs. Disponibilité sur demande. Contactez ADE IMMO PRO pour organiser une visite