Locaux Commerciaux à louer à Malataverne

A LOUER - SUD DE MONTÉLIMAR - MALATAVERNE - DANS UN BTIMENT INDÉPENDANT ENTREPÔT / ATELIER DE 363 M2MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER DANS UN BTIMENT INDÉPENDANT ENTREPÔT DE 363 M2Surface totale: 363 m² d'entrepôt - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)Situé dans la Zone du Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, cet entrepôt développe une surface d'environ 363 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités artisanales, de stockage, de négoce ou de logistique légère.Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles de 4 m x 3,50 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement ainsi que l'accès des véhicules utilitaires.Implanté sur un terrain non clos, il offre un environnement fonctionnel et facilement accessible.Les atouts du bien:Entrepôt de 363 m² -3 portes sectionnelles -Accès rapide à l'A7 et à la RN7 -Emplacement au sein de la Zone du Razas -Adapté aux activités artisanales, de

A LOUER - SUD DE MONTÉLIMAR - MALATAVERNE - BTIMENT INDÉPENDANT À USAGE D'ENTREPÔT ET DE BUREAUX - 695 M2MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER BTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUXSurface totale: 695 m² dont 363 m² d'entrepôt et 332 m² de bureaux en RDC et étages - terrain de 2 000 m² non clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)Idéalement situé au sein de la Zone du Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 695 m², implantée sur un terrain d'environ 2 000 m².L'ensemble immobilier comprend:363 m² d'entrepôt / atelier, équipés de 3 portes sectionnelles (4 m x 3,50 m) -332 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, répartis sur 3 niveaux (RDC: 110 m², R+1: 102 m², R+2: 120 m²) avec espace cuisine et sanitaires privatifs PMR sur chaque niveauAscenseur desservant l'ensemble des niveaux et garantissant une accessibilité PMR.Grâce à sa conception, ce bâtiment

MONTÉLIMAR - ZONE DE FORTUNEAU - A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUXMONTÉLIMAR - A LOUER ENTREPÔT AVEC BUREAUX DE 515 m2 DANS LA ZONE DE FORTUNEAUDans un ensemble immobilier indépendant comprenant un entrepôt d'environ 400 m² ainsi que des bureaux d'une surface d'environ 115 m², le tout en bon état d'usage.L'espace tertiaire se compose de:5 bureaux,1 salle d'archives,locaux sociaux.L'ensemble bénéficie également d'une mezzanine de stockage d'environ 100 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives.Implanté sur un terrain entièrement bitumé, clôturé et sécurisé par un portail automatisé, ce bien offre un environnement de travail fonctionnel et sécurisé.Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7, au sein d'un secteur dynamique regroupant activités artisanales, commerciales et de services, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité.Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services ou de stockage nécessitant des bureaux d'accompagnemen

Il peut convenir notamment à un artisan, une entreprise ou un professionnel recherchant un espace pour entreposer du matériel ou des marchandises, installer un atelier, constituer un dépôt ou développer une activité professionnelle compatible avec les lieux.Les points forts181 m²Local sécuriséEspace fonctionnel et modulableAdapté au stockage, atelier ou activité professionnelleFacilement accessibleDisponible immédiatementConditions de locationSans bail commercialEngagement minimum de 6 moisPréavis de 3 moisPour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter en précisa

Il peut convenir notamment à un artisan, une entreprise ou un professionnel recherchant un espace pour entreposer du matériel ou des marchandises, installer un atelier, constituer un dépôt ou développer une activité professionnelle compatible avec les lieux.Les points forts88 m²Local sécuriséRéception de marchandise possible sur demandeEspace fonctionnel et modulableAdapté au stockage, atelier ou activité professionnelleFacilement accessibleDisponible immédiatementConditions de locationSans bail commercialEngagement minimum de 6 moisPréavis de 3 moisPour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter en précisant votre projet d'utilisation du local

Certifié Breeam Very Good.Centrale photovoltaques: Autoconsommation électrique incluse dans le loyer pour 3€/m²/an.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: A construire (PC obtenu){à construire}Disponibilité: 12 mois après accordCaractéristiques:Dimensions des cellules: 120,44 x 60 m Cour camion: 35 mFacades qualitatives en acier prélaqué et bandeau vitréIsolation thermique renforcée de la facde sud (REI 120)Type de construction: structure bétonHauteur: 11 mCharge au sol: 5 t/m²Couverture: bac acier isolé étanchéité multicoucheIsolation de la toitureAccès de plain pied: 2Accès à quai: 30Source du chauffage: gazType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: LEDPrestations:Emplacements de parking: 120 VL / 20 PLSprinklerR.I.A.Voierie lourdeConditions financières (HT):Loyer globa

Cet entrepôt Classe A/B soumis à ICPE 1510 est composé de 8 cellules dont 2 en froid positif et négatif, équipé de 60 portes à quais niveleurs, de racks, de sprinkler. Disponibilité courant 2027 après travaux d'améliorations et de mises en conformité éventuelle selon les besoins spécifiques de l'utilisateur. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleEntrepôts7405Janvier 2027Indice ILATEntrepôts5851Janvier 2027Indice ILATEntrepôts5822Janvier 2027Indice ILATEntrepôts5661Janvier 2027Indice ILATEntrepôts5081Janvier 2027Indice ILATEntrepôts3844Janvier 2027Indice ILATEntrepôts3661Janvier 2027Indice ILATLocaux techniques3009Janvier 2027Indice ILATEntrepôts1460Janvier 2027Indice ILATBureaux888Janvier 2027Indice ILATEntrepôts510Janvier 2027Indice IL

Profitez d'un bel emplacement ! Une place de parking privée est également réservée pour ce local. Disponible immédiatement, il est livré hors d'eau / hors d'air, vous permettant ainsi d'aménager les espaces selon vos besoins professionnels. Le loyer s'élève à 408 € HT par mois, avec une provision sur charges de 20 € HT mensuels. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges Bail commercial en 3/6/9 ans. Honoraires: 500 € TTC (frais de rédaction du bail en supplément). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Non soumis au DPE Nous disposons de quatre locaux au sein du même ensemble immobilier, offrant ainsi un large choix: 92 m², 83 m², 135 m² ou 68 m². Votre Les informations sur les risques

Vous bénéficierez également d'un espace de stockage, d'un coin lavabo ainsi que d'un WC, pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique, vous garantit une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer votre activité. Les + du bien: - Emplacement n°1 en centre-ville - Local entièrement rénové - Climatisation - Espaces modulables - Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare, prête à accueillir votre projet professionnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

Agencement modulable en fonction des besoins. Très bon état. Stationnement 3 places de parking privatives. Belle visibilité. Conviendrait pour bureau d'étude, activité de conseil, tertiaire. Climatisation. Totem publicitaire autorisé dans la cours. Espace sanitaire avec douche, toilettes et point d'eau. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Référence: 31912 Loyer: 845 euros HT par mois toutes charges comprises Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Profitez d'une visibilité optimale ! Deux places de parking privées sont également réservées pour ce local. Disponible immédiatement, il est livré hors d'eau / hors d'air, vous permettant ainsi d'aménager les espaces selon vos besoins professionnels. Le loyer s'élève à 1196 € HT par mois, avec une provision sur charges de 20 € HT mensuels. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges Bail commercial en 3/6/9 ans. Honoraires:861.12€ TTC (frais de rédaction du bail en supplément). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous disposons de quatre locaux au sein du même ensemble immobilier, offrant ainsi un large choix: 92 m², 83 m², 135 m² ou 6