Locaux Commerciaux à louer à Jas de Rhodes, Marseille

Local d'activités à louerDans un ensemble immobilier de plus grande taille, à proximité immédiate de l'autoroute A7, local d'activités de 120 m² à louer.Accès petits porteursSuperficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: bon étatDisponibilité: 1 mois après accordCaractéristiques:rideau électrique motorisé: 2,90 m x 3,20Type de construction: structure bétonHauteur: de 2,83 à 3,13 mIsolation des murs: maconnerie traditionnelleAccès de plain pied: 1Type d'éclairage: rampes tubes fluorescentsConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 11 400 €Loyer global HT-HC/m²/an: 0 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 5,4 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)2.83TélésurveillanceOuiType de chauffageInconnuNombre de quais0

Chaque lot est équipé pour répondre aux besoins des professionnels, avec des infrastructures performantes et des espaces pensés pour l'efficacité et le confort

Faibles charges, taxe foncière maîtrisée. Ce local représente une opportunité idéale pour toute activité artisanale. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux120ImmédiateBail 3/6/9 ansNous consulterRdCEntrepôts127ImmédiateBail 3/6/9 ansNous consulterImpôt Foncier: 1200 €/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneurInformation sur le Bail:Charges annuelles: 360 euros HTPrestations:Emplacement idéal3 places de Parking 7-8-9120 m² de bureaux en R+1Dalle béton lisséTriphaséSanitairesEclairage LEDMurs parpaingsPorte sectionnelle plain-piedHauteur 3,5mSurface RDC: 127 m²Haut. libre max. ss poutre: 3,5 mNbr de po