Locaux Commerciaux à louer à Meillonnas

Loyer mensuel pour la surface totale (227m²): 2070€ HC + TVA Loyer mensuel pour une surface de 66,29m²: 600€ HC +TVA Loyer mensuel pour une surface de 69,05m²: 625€ HC +TVA Loyer mensuel pour une surface de 91,67m²: 845€ HC +TVA

PDL 36 KVABorne de recharge électrique privative pour VE de 7kw3 places privatives + 4 autres places de stationnements communeCour bitumée avec marquage au solDépôt de Garantie: 3 mois de loyer HTIndice: ILATHonoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel.Paiement: TrimestrielCliquez ici pour le barême des honoraires

Équipé d'une puissance électrique de 600 KVA, de trois portes sectionnelles et d'une hauteur libre de 7,7 m, il offre une grande flexibilité. Des ponts roulants sont disponibles en option. Le site bénéficie d'un accès poids lourds, de 25 places de parking et d'une excellente connectivité routière via les autoroutes A40 et A404. Disponibilité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé entre Bourg-en-Bresse et Oyonnax, accès rapide aux autoroutes A404 et A40, proximité gare TER Cize-Bolozon e

Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (VE).Selon vos besoins, nous pouvons étudier et réaliser l'aménagement de bureaux, d'un espace d'accueil ou de tout autre agencement professionnel.Les honoraires c

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités324105 HT/HC/m²/anILC Indice des Locaux CommerciauxTotal CelluleActivités324105 HT/HC/m²/an6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailPrestations:ACTIVITE- NORMES RE 2020Livraison brut de bétonFluides en attentePorte sectionnelleHauteur: 3 à 6,50 m environPossibilité d'aménagement de bureaux très lumineux en rdc ou mezzanineAdaptation possible aux besoins du preneurLoyer indicatif pour locaux aménagés: 160 euros par m235 parkingsEspace livraisonBornes recharge pour véhicules électriques, Parking à vélosAccessibilité:Autoroute A40 à 5 minRoute Rue d'ArsonvalBus

annuelle1Bureaux1522ème trimestre 2027Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATRDCActivités6002ème trimestre 2027Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTotal Cellule A 1Activités7522ème trimestre 202790 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT1Bureaux1142ème trimestre 2027Indice ILATRDCActivités6002ème trimestre 2027Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTotal Cellule A2Activités7142ème trimestre 202790 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT1Bureaux12018 mois après accordIndice ILATRDCActivités48018 mois après accordIndice ILATTotal Cellule B1Activités60018 mois après accordBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT1Bureaux12018 mois après accordIndice ILATRDC

Possibilité de diviser facilement le local en deux, il existe déjà deux entrées indépendantes. Parcelle: 1 430 m2 avec places de parking devant et nombreuses place aux alentours Bâtiment en Zone UX du PLU qui autorise les activités artisanales, industrielles, commerciales et de services Local aux normes ERP. Proximité de grandes enseignes Toiture, étanchéité et isolation faites en 2023 Climatisation réversible sur l'ensemble. DPE vierge Charges: 750 EUR /an (entretien extérieurs, chenaux) Taxe Foncière: 7 500 euros/an référence 2025 Loyer: 70 800EUR / an HT, assujetti à