Locaux Commerciaux à louer à Mélisey

Secteur Faculté- Proche Leclerc de PAUWE INVEST CPC Pro - Emplacement permettant de vous implanter à cote de la faculté de PAU, venez découvrir le potentiel de ce projet offrant différentes perspectives, Bureaux ou activité commerciale, surface d'environ 100 m² plus annexe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: immediateLoyer annuel: 16800 € HTPrix de vente: 249000 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisMontant de la taxe foncière: 3600 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Le bien bénéficie également d'un vaste espace extérieur goudronné d'environ 813 m², avec aire de lavage, et d'un parking entièrement clôturé et fermé, offrant sécurité et facilité d'accès pour véhicules et utilitaires. Idéal pour une activité artisanale, technique ou de stockage, au coeur de l'agglomération paloise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 38400 € HTMontant de la taxe foncière: 3593 €Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT

Disponible de suite ! N'hésitez pas à nous contacter !

Un parking collectif est disponible devant le bâtiment. Loyer: 400 € HT + 35 % de charges, incluant électricité, chauffage réversible, internet, nettoyage des parties communes, alarme et accès aux espaces communs. Idéal pour profession libérale ou petite structure recherchant une solution clé en main.- Mentions légales: Loyer mensuel 400 Euros/mois (Pas de charge locative définie) - Modalités de règlement des charges: Forfaitaires mensuelles - Complement de loyer (inclus): 140.00 Euros/mois - Honoraires agence à la charge du propriétaire - Dépot de garantie: 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau

La surface principale forme un plateau ouvert, permettant d'envisager différentes configurations selon l'activité exercée. Une base idéale pour créer un commerce, un espace professionnel ou un lieu d'accueil entièrement pensé à votre image. Son atout superstar Une large vitrine directement ouverte sur la place du Foirail, offrant une belle visibilité pour mettre en valeur votre activité. Ce que l'on aime chez Novarea Un plateau à aménager de A à Z, qui permet de concevoir les espaces et l'identité du lieu sans avoir à composer avec un agencement existant. Situé place du Foirail à Pau, à proximité immédiate des comme