Locaux Commerciaux à louer à Mellac

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr..Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Description du bien:Belle surface de bureaux, dont 5 bureaux fermés pour plus de confidentialitéSalle d'archives et espace reprographieSanitaires intégrésZone de stockage de 170 m², idéale pour vos besoins logistiquesAtelier de 86 m², parfait pour la production, la maintenance ou les services techniquesStationnement facile avec emplacements disponiblesTrès belle visibilité directe sur la RN165 (voie express): un atout stratégique pour votre image et votre accessibilité Localisation premium, parfaite pour les activités nécessitant à la fois espace, accessibilité, et visibilité.Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité ! Contactez-nous pour plus d'informati

annuelleBureaux243ImmédiateImpôt Foncier: 2544 €/Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCPrestations:Possibilité de louer en 2 lotsLot N° 1 - comprenant 111 m² de bureaux - 90 m² d'atelier + 42 m² de mezzanine environLot N° 2 - comprenant 172 m² de bureaux + atelier et chambre froide pour 380 m² environImmeuble indépendantSurface RDC: 243 m²Surface terrain: 2845Accessibilité:Autoroute à proximité immédiate de la RN165 SNCF à 3.5 km Bus Ligne C à 280 mètresLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

annuelleActivités532120 m²/an/ HT/HC3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesActivités370120 m²/an/ HT/HC3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesActivités330120 m²/an/ HT/HC3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HTHonoraires: 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurPrestations:BEFALivré brut de béton fluide en attenteLot AStockage: 280 m2Mezzanine: 90 m2Lot BStockage: 255 m2Mezzanine: 75 m2Lot CStockage: 437 m2Mezzanine: 95 m2Ossature: MétalliqueMurs périmétriques: Double bardageCouverture: Bac acierLes inf

Surface: environ 50 m². Il comprend une entrée indépendante ainsi que des WC privatifs avec lavabo. Loyer mensuel: 800 euros (non soumis à la TVA) Charges: 60 euros / mois (taxe foncière, avec régularisation annuelle) Honoraires locataire: 960 euros TTC Dépôt de garantie: 1 600 euros

Cheminée apparente, rénovation de qualité, agencement fluide. Disponible immédiatement

L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique, avec radiateurs. L'éclairage aussi bien intérieur qu'extérieur est équipé de spots et néons