Locaux Commerciaux à louer à Montenoy

A LOUER- STOCKAGE & BUREAUX CUSTINES - OLACT2640510

Locaux d'activité neufs en bordure de l'A31Advenis Lorraine vous propose à la location un programme immobilier neuf à usage d'activités et de bureaux, idéalement implanté au sein de la Zone d'Activités des Sablons à Custines, au nord de la métropole nancéienne.Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant allier accessibilité, image et performance.Les surfaces sont modulables de 394 m² à 1 655 m² environ et se répartissent sur deux bâtiments indépendants:Bâtiment A: 1 261 m² divisibles en deux cellules:- Cellule A1: 533,51 m² comprenant 465,72 m² de dépôt et 67,80 m² de bureaux.- Cellule A2: 727,49 m² comprenant 676,17 m² de dépôt et 51,31 m² de bureaux.Bâtiment B: cellule indépendante de 394,05 m² comprenant 325,54 m² de dépôt et 68,50 m² de bureaux.Chaque cellule dispose d'une mezzanine (non aménagée, sans escalier) représentant une surface totale de 367 m² répartie comme suit: 134

NANCY NORDAdvenis Lorraine propose à la location une surface à usage de bureaux et d'activité ou de stockage développant une surface de 600 m² environ.Locaux situés dans un ensemble immobilier bâti sur un terrain de 22 000 m² environ entièrement clos et rénovés, accompagnés de portes sectionnelles, de quais de chargement et de locaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frTerrain ClosHauteur utile minimale: 4,8 m à 7 mParkingAire de manoeuvreTerrain bituméBureaux cloisonnésQuaisPortes sectionnellesSanitairesDouchesLocaux sociauxSkydômesAérothermesSol: dalle bétonAccessibilité:A proximité de la Voie de l'Amezule permettant de rejoindre l'Est et le Nord de l'agglomération nancéienne en quelques minutes A 3 km de la Zone Commerciale Porte Verte A 9 km de Nancy A 10 min de l'A31A31 sortie n°23Disponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 50 € HTHC / m2Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonora