Locaux Commerciaux à louer à Bellamy, Nantes

Biens rares sur le marché, 3 cellules d'activités d'une surface de 100 à 150 m² chacune. Elles jouissent d'une cour technique privative clôturée de 90 m² permettant d'effectuer des livraisons. De nombreux commerces de proximité, à seulement 3 minutes à pied du site Petit Port et de ses commodités. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités148Immédiate100 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATRDCActivités111Immédiate100 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATRDCActivités103Immédiate100 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: A la charge du preneur.Prestations:Année de construction 2023Accès plain piedSol: BétonAccès PMRChauffage à installerFibre optiqueHauteur sou

Le local est implanté sur un site sécurisé, au sein d'un ensemble de bâtiments exclusivement dédiés à des activités logistiques.Ce local développe une surface totale d'environ 140 m², adaptée à des besoins de stockage ou d'activité légère. L'environnement est à dominante économique, associant commerces, services, activités tertiaires et artisanales, sur un secteur dynamique bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne visibilité.Implantation sur un axe structurant de l'agglomération sud nantaise, offrant une liaison directe vers Nantes, Vertou et le périphérique. Accessibilité fonctionnelle pour les flux professionnels. Le secteur est desservi par les lignes de bus de l'axe sud Loire reliant Saint-Sébastien-sur-Loire au centre de Nantes et aux princip

Situé en ZI Est de NANTES proche périphérique. Loyer annuel 30.000€ HT HC📞- découvrez cette offre sur www.loireocean-expansion.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Porte sectionnelleSanitaires privésLoyer annuel: 30000 € HTHCMontant de la taxe foncière: 1519 €Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT

À l'étage: un bureau fermé et un open space. L'atelier bénéficie d'un sol béton, de ponts roulants 2,5 T, d'un éclairage LED et de prises mono et triphasées adaptées à une activité de production ou de maintenance. Implantation favorable pour les entreprises en lien avec l'aéronautique.Loyer annuel: 62 400 € HT.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risq

www.loireocean-expansion.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès plain-piedCouverture bac acierFacade bardage double peauFluides en attenteMezzaninePark

Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et

Il dispose de portes sectionnelles de plain-pied d'environ 4,5 m de hauteur pour 4 m de largeur, de ponts roulants d'une capacité d'environ 3,2 tonnes, ainsi que de vestiaires et sanitaires. Un espace extérieur de grande dimension permet un usage complémentaire en stationnement ou en stockage. Accessibilité adaptée aux flux professionnels. Disponibilité annoncée à partir d'avril 2026.Loyer annuel HT/HC: 120 000 €.Conformément à la réglementation en vigueur,

Également une cave en sous-sol. Possibilité d’une place de parking.Très bonne visibilité avec une vitrine de 4 mètres. Bail commercial 3/6/9 à débuter.Les charges comprennent l’entretien des parties communes. Très belle opportunité !N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost (ID 59675), Agent Commercial mandataire en immobilie

Bail commercial 3 / 6/9. Le local est en très bon état. Il dispose d'un espace privé avec cuisine et toilette, d'un deuxième toilette aux normes PMR, de points d'eau dont un espace douche. Il bénéficie d'une vitrine de près de 30mètres linaires en angle. Axe passant, arrêt de tram à 70mètres (ligne 3 Alexandre Vincent - Ste Thérèse), places de parking à proximité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Ro