Locaux Commerciaux à louer à Bellevue - Chantenay - Sainte-Anne, Nantes

Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. www.loireocean-expansion.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 18000 € HTCharges annuelles: 1397.72 € HTType de bail: Sous-LocationDépôt de garantie: 2 moisHonoraires à l

ZEPHYR Village d'entreprises vient s'adosser directement à la zone d'activités aéroportuaire de Nantes-Atlantique, ainsi qu'à sa zone de recherche technologique. Ces locaux sont modulables et divisibles à partir d'environ 257m², pour une surface totale de 8 045 m². ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleMEZBureaux132ImmédiateIndice ILATRDCActivités920ImmédiateIndice ILATTotal Cellule A1Activités1052Immédiate82 m²/an HT HC8 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATMEZBureaux161Immédiate78Indice ILATRDCActivités941Immédiate78Indice ILATTotal Cellule A2Activités1102Imm

annuelleActivités550Avril 2026122,93 HT/HC/m²/an9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeImpôt Foncier: 2875 €/(2025)Régime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3 mois de loyer HT à la signatureHonoraires: 25% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurPrestations:Le bâtiment correspond à une surface développée d'environ 550 m2 comprenant une partie bureaux en open space au-dessus d'un stockage avec peu de hauteur (3,30 m).Cette partie se rejoint sur un stockage avec hauteur (6m) et des bureaux en RDC et étage.Le bâtiment correspond à 297 m2 de bureaux/locaux sociaux et 253 m2 d'atelier/entrepôt.Grand espace de stockage extérieur cloturéHaut. libre min

Les occupants bénéficient également d'un parking libre et mutualisé.La Cour Artisanale se distingue par sa grande flexibilité d'occupation: les entreprises peuvent profiter d'un préavis court et, dans le cadre de baux dérogatoires, de la possibilité de changer de local ou même de site en fonction de l'évolution et des projets de développement de leur activité