Locaux Commerciaux à louer à Nazelles-négron

Le site profite d'un environnement pratique, à seulement deux minutes d'un ensemble regroupant centre commercial, station-service, magasin de bricolage et restauration. Il se situe à mi-chemin entre Tours et Blois, à environ 15 minutes de l'autoroute A10 et 20 minutes de l'autoroute A85.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAu sein d'un bâtiment divisé: Espace d'atelier - stockage d'environ 275 m²Porte coulissante L 5m60 x H 3m80Hauteur 4m40 à 7m18Porte de

Ce lot se compose d'une surface de stockage d'environ 244 m² avec bardage double peau et dalle béton, desservie par 2 portes sectionnelles, ainsi que d'environ 20 m² de bureaux équipés d'une climatisation réversible pour le confort de vos équipes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLOT 4 - 5: environ 264 m²Bardage double peauDalle béton Stockage 244 m² environ2 portes sectionnellesEnviron 20 m² de bureauxClimatisation réversiblePrises RJ45SanitairesParking enrobé PLAccessibilité:Accès principal: D751 Périphérique de Tours à 13 km Autoroute A10 à 7 km Autoroute A85 à

Implanté sur un terrain clos avec stationnement, le site est sécurisé par alarme et vidéosurveillance et bénéficie d'une situation pratique, à environ 13 minutes d'Amboise, 20 minutes de Tours et à moins de 15 minutes de l'autoroute A85, ce qui en fait une solution cohérente pour une activité combinant stockage et bureaux.Les informations sur les risques auxquels c

fr/ tours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 258

Une zone sanitaire, avec salle d'eau et wc, de 10 m². Un entrepôt spacieux de 190 m² de plain-pied, équipé d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et deux espaces séparés. Une mezzanine de stockage faible charge, d'environ 45 m², permettant d'optimiser vos capacités de rangements. Les atouts: - Emplacement recherché à fort potentiel - Accès facile et logistique optimisée - Espaces modulables selon votre activité - Idéal pour artisan, PME, stockage ou activité commerciale - Parking extérieur Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secte