Locaux Commerciaux à louer à Neuville-sur-escaut

Disponibilité immédiate. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleMEZMezzanine63,78ImmédiateIndice ILATRDCActivités177,51ImmédiateIndice ILATTotal Cellule A01Activités241,29Immédiate67,44 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATMEZMezzanine61,68ImmédiateIndice ILATRDCActivités187,39ImmédiateIndice ILATTotal Cellule A02Activités249,07Immédiate67,88 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATMEZMezzanine56,57ImmédiateIndice ILATRDCActivités172,69ImmédiateIndice ILATTotal Cellule A08Activités229,26Immédiate66,74 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATMEZMezzanine66,4ImmédiateIndice ILATRDCActivités180,19ImmédiateIndice ILATTotal Cellule A09Activités246,59Immédiate65,7 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATMEZMezzanine61,62ImmédiateIndi

Il se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Valenciennes, facilitant ainsi les déplacements professionnels vers Lille, Paris et Bruxelles.Deux bâtiments offrent des surfaces dentrepôt modulables de 170 à 1 000 m², et un troisième bâtiment de 2 000 m² est disponible pour une construction sur mesure selon votre cahier des charges. Lensemble immobilier est sécurisé, propose un environnement porteur et favorise le développement serein de votre activité professionnelle. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités178ImmédiateILAT Indice des

La visibilité depuis lautoroute A21 offre un atout stratégique majeur pour votre activité. Le site bénéficie dune disponibilité immédiate et dun accès direct aux grands axes autoroutiers A2, A23, A25, A26 et A21. À seulement dix minutes de la gare de Valenciennes, vous disposez de liaisons quotidiennes vers Lille, Paris et Bruxelles. Ce bien rare allie modernité, accessibilité et visibilité pour accompagner le développement de votre entreprise. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts500ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités Terti

Construit en 2020, il propose des cellules à partir de 6 000 m² et bénéficie de la certification BREEAM Good.Les cellules ont une hauteur utile de 11 mètres et l'ensemble du bâtiment est équipé d'espaces de bureaux d'une superficie totale de 1 724 m² et de locaux techniques de 159 m².Autres caractéristiques:Eau: PotableElectricité: Haute et moyenne tensionGaz: Haute pressionAssainissement: Réseaux séparatifsSprinkler: OuiNumérique: Fibre optique très haut débit

Les consommations d'eau et d'électricité re

Les locaux sont livré fluides en attentes. Places de parkings comprisent, entre 1 et 5 selon la configuration de la cellule. Conditions financières pour 230 m2 (2 places de parking): Loyer mensuel 1 275 EUR Hors TVA soit 1 530 EUR TTC Charges 441,33 EUR Hors TVA soit 529,6 EUR TTC Total 1 716,33 EUR Hors TVA soit 2 059,6 EUR TTC Dépot de garantie 3 mois de loyer hors TVA et hors charges Honoraires de négociation et de rédaction 2 295 EUR Hors TVA Vidéo de présentation du bien, ci-dessous: www.youtube.com/watch?v=jY9Kia54MCk POUR TOUTES INFORMATIONS, VISITE ET OFFRE CONTACTEZ: MAXIME CAMMERA: AGENCE: Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCA