Locaux Commerciaux à louer à Objat

À LOUER ESPACE SPORT & BIEN-ÊTRE ENVIRON 90 M²Coachs sportifs, professeurs de yoga, Pilates, danse, gym ou professionnels du bien-être: découvrez un espace moderne, entièrement aménagé et prêt à accueillir vos activités !Vous recherchez un lieu agréable, fonctionnel et professionnel pour organiser vos cours, ateliers ou séances individuelles ?Découvrez cet espace d'environ 90 m², récemment aménagé, offrant un cadre lumineux, confortable et soigné.UN ESPACE ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Grande salle principale d'environ 50 m², idéale pour les cours collectifs ou individuels Sonorisation Bluetooth Vestiaires avec casiers individuels sécurisés Sanitaires avec toilettes, douches et lavabos Climatisation réversible Connexion internet par fibre optique Accès PMR Parking public gratuit à proximitéUn lieu polyvalent, parfaitement adapté au yoga, Pilates, fitness, danse, relaxation, coaching sportif, ateliers bien-être et autres activités compatibles avec les lieux.La salle peut également ac

Local commercial d'une surface de 61m2, avec wc indépendant

La salle peut égalem

Local d'une superficie totale de 50 m²

L'espace comprend également un bureau de gestion, des sanitaires ainsi qu'une salle de repos pour les salariés. Situé à seulement dix minutes de Brive, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa connexion directe aux axes autoroutiers A20 et A89, complétée par un parking pour véhicules.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Zone d'activité Novapôle à Saint-Viance, dédiée à l

Parkings devant.loyer mensuel 1350 € HT + 255 € de charges (eau, OM TF)honoraires agence: 25 % HT du loyer annuel (visite, rédaction du bail, EDL entrée)Disponible - Loyer annuel: 15600 € HT - Charges annuelles: 3060 € HT - Taxe foncière: 2700 € Preneur - Honoraires: 25% HT à la charge du preneur (soit 3 900,00 € HT)

Actuellement aménagé en boulangerie, le bâtiment se compose de: •Au rez-de-chaussée (267 m²): un espace de vente, plusieurs zones de préparation et de fabrication, un espace de stockage et de livraison, ainsi que des sanitaires, vestiaires et une douche. •À l'étage (199 m²): deux bureaux, une salle de réunion, un espace archives et un vaste plateau de 117 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bâtiment bénéficie également d'un parking privé, d'accès adaptés aux livraisons, d'une terrasse et de la fibre optique. Grâce à sa configura