Locaux Commerciaux à louer à Notre-Dame, Poitiers

PC+ICPE obtenus & purgés. Disponibilité 12 mois après accord. ICPE Autorisation: 1450, 1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2, 1630, 4120, 4130, 4140, 4320, 4331, 4510, 4734-2, 4741, 4755-2b Certification BREEAM

D'une superficie d'environ 73 m² en rez-de-chaussée, il se compose d'une vaste salle avec bar, idéale pour l'accueil de la clientèle, d'une cuisine et d'une réserve. Des sanitaires conformes aux normes PMR complètent cet espace. Le bien bénéficie également de deux caves en sous-sol, offrant une capacité de stockage supplémentaire. La location comprend le matériel précédemment utilisé pour l'activité de bar ainsi qu'une licence IV mise à disposition par le bailleur. Conditions financières: Loyer mensuel: 1 500 € HT Charges locatives mensuelles: 1 200 € HT (taxe foncière) Dépôt de garantie: 3 000 € + caution personnelle exigée Honoraires de commercialisation: 5 184 € TTC (soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT), à la ch

Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce lieu. Les grandes baies vitrées sur rue, spacieuses et élégantes, invitent les passants à découvrir votre activité. Un espace cloisonné est déjà aménagé pour vous permettre de personnaliser rapidement votre projet, sans perdre de temps en travaux inutiles. Que vous envisagiez d'y installer une boutique, un restaurant, un showroom, ou tout autre concept innovant, ce local s'adapte à vos ambitions. Son agencement modulable vous offre une liberté totale pour concevoir un espace unique, à votre image. ? Les