Locaux Commerciaux à louer à Régnié-durette

Les prestations proposées en font un outil de travail adapté à de nombreuses activités.Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, industrielle, technique ou de stockage recherchant un site immédiatement exploitable, bénéficiant d'espaces extérieurs et d'une excellente accessibilité. Disponibilité: Immédiate ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleMezzanine54ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités230ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCLocaux sociaux36ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaire

Implantation sur un terrain à accès sécurisé de 11 100 m2, flux concus pour les accès poids lourds.Disponible au 2eme trimestre 2027BATIMENT: Comprend - 5900 m2 d'atelier, hauteur utile 9.5m- 300 m2 de bureaux / vestiaire / locaux sociaux aménagés. dont 150m2 en R+1Charpente métallique, structure bétonFacade en bardageDallage industriel 4t / m2Une seule rangée de poteaux porteurs.EQUIPEMENTS:2

Bureaux aménagés et climatisés. Cet actif correspond autant à une activité de stockage qu'à une activité industrielle. Disponible T4 2027. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Entrepôts150Octobre 202778 m²/an HT HC6-9 ansIndice ILATRDCEntrepôts5900Octobre 202778 m²/an HT HC6-9 ansIndice ILATRDCEntrepôts150Octobre 202778 m²/an HT HC6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneurPrestations:Surface RDC: 6050 m²Surface terrain: 11200Haut. libre max. ss poutre: 9,5 mRésistance sol: 4 T/m²Accès bâtiment. Nombre de places VL: 35. Nombre de places PL. Nombre de bornes EV VL. Nombre de bornes EV PL. Hauteur max con

Implanté sur un terrain de 11 200 m², le site dispose également de 35 places de stationnement, offrant un cadre fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frStructure bétonHauteur utile: 9.5mDallage: 4T/m²Accessibilité:A6Disponibilité: 2T 2027Prestations:Accès PLNbre Parkings extérieurs: 35Portes sectionnelles: 2 de 6.4X4.5mQuai: 2 niveleurs hydrauliquesRIA (Robinet d'Incendie Armé)Structure métalliqueLoyer annuel: 480000 € HTHCP

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités59002ème trimestre 2027Indice ILATRDCBureaux3002ème trimestre 2027Indice ILATTotal CelluleActivités62002ème trimestre 202777,42 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailPrestations:Structure béton charpente métalliqueHauteur libre: 9 m2 portes sectionnelles automatiques (6.4m x 4.5m)2 quais poids lourds avec quais niveleurs hydrauliquesDallage 4T/m²Réseaux d'incendie armé (RIA)SAS d'étanchéité +

annuelleR

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleAtelier5900Bureaux3003-6-9 ansPrestations:Bâtiment de 6 200 m² sur un terrain de 11 200 m².Atelier de 5 900 m²:Structure béton et charpente métalliqueFaçade: BardageHauteur utile: 9,5 m2 Portes sectionnelles automatiques (6,4m x 4,5m de ht)2 quais poids lourds avec quais niveleurs hydrauliques + SAS d'étanchéité + butoir de quaiDallage: 4T/m²Bureaux et locaux sociaux de 300 m²Entièrement aménagésRéseaux d'incendie Armé (RIA)35 places de stationnement avec pré-équipement bornes IRVE (Infrastructure de Recharge de Véhicule Électrique)Peut également