Locaux Commerciaux à louer à Renage

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Maurice SANDOZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565

•Ouverture européenne: À seulement 2h00 de la frontière italienne et 4h00 de l'Espagne. •Proximité locale: Axe Lyon – Valence, à 10 minutes des pôles économiques de Voiron et Tullins. Caractéristiques techniques et performance du bâtiment Ce bâtiment récent, répondant aux normes RT 2012 et PMR, offre des prestations haut de gamme pour une exploitation immédiate: •Surface totale: 250 m² environ comprenant un plateau d'activité de 220 m² environ, une douche, un WC et un bureau cloisonné climatisé. •Accès

Accès PMR. Bail commercial ou artisanal 3/6/9 notarié, loyer mensuel: 11,60€ /m2 hors charges et hors taxes, charges récupérables: provisions 0,50€/m2/mois Taxe foncière à la charge du preneur: provisions 0,77€/m2/mois Règlement des loyers par trimestre d’avance Indexation suivant l'indice ILC Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT ou garantie irrévocable Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à la charge du preneur. Frais d'agence s'élevant à 15 % du loyer annuel HT (charge du preneur)

Local mixte composé des 175 m² de dépôt, de 105 m² de mezzanine et 204 m² des bureaux répartis sur 2 niveaux, bâtiment entièrement isolé avec des hauteur comprise entre 6.00 et 7.00 mètres et 3.00 mètres sous mezzanine, lumineux avec skydomes, grande porte sectionnelle motorisée de 4.00 x 4.00 mètres, dalle béton finition quartz charge lourde, courant 220 et 380 V et gaz de ville, 6 bureaux équipés de la fibre optique avec baie de brassage et de nombreuses connexion RJ45, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, salle de réunion, vestiaires douche et sanitaires privatifs, kitchenette, éclairage extérieur, alarme anti intrusion et incendie, site clos et sécurisé avec portail motorisé sur horloge, interphone et vidéosurveillance, stationnements privatif à l'avant du bâtiment et libre à l'arrière sur terrain bitumé, suite proches des axes de circulatio

Bâtiment très agréable, belle opportunité.Commercialisation EOL.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: très bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature lamellé-colléHauteur: de 10,02 à 10,36 mCharge au sol: 5 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 3Accès à quai: 37Source du chauffage: gazType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: LEDPrestations:Emplacements de parking: 120 VL / PL: OuiSprinklerR.I.A.AlarmeVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 2 037 960 €Loyer global HT-HC/m²/an: 60 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 4,01 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²ÉtageTypeSurfaces (m²)DispoParking Ext.Hauteur ss PlafondRDCentrepôt logistique33966immédiate10.02Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)10.

Lensemble développe environ 1 555 m², offrant de beaux volumes adaptés à de nombreux projets. Le terrain dassiette denviron 1,5 hectare vous assure un vaste espace extérieur, sous réserve de la confirmation du métrage par un géomètre mandaté par le propriétaire. Ce bien bénéficie aussi dune excellente accessibilité, à seulement deux minutes de léchangeur autoroutier Tullins, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et la logistique de votre entreprise. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux121Après accordBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice