Locaux Commerciaux à louer à Roches-prémarie-andillé

Emplacements de parking devant le local Idéalement situé sur un axe passant pour activités tertiaires ou de services, professions libérales. Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage. Loyer mensuel: 450 EUR HC + 30 EUR de charges. Dépôt de garantie: 900 EUR Disponible de suite LOYER: 480 EUR/mois.HONORAIRES AGENCE: (HV+ CDL+RB): 350 EUR~+ Etat des Lieux d'entrée 100 EUR en sus.~~DEPOT DE GARANTIE: 900 EUR ~~Pour toutes visites ou informations complémentaires n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

DATA IMMO vous présente à Poitiers, 19073 m2 d'activite Bâtiment logistique classe A de 37 163 m² environ (avec une 7ème cellule potentielle), sur une parcelle de 70 000 m² environ.Ce bâtiment logistique, équipé d'une charpente en lamellé collé, est composé de 6 cellules d'entreposage dont la 7ème est à développer: 1,2,3 ou 4 cellules seront donc disponibles à la location.À créer: Cellule 7: 5967 m² +200 m² local de chargeCellule 5-6: Bureaux RDC + Bureaux R+1 = 568 m²Locaux de charge = 200 m²Portes à quai: 8 (+12 à créer + cell 7:6 quaislocal de charge: à créerHauteur libre: > 10 mCour de débord: 35 mParking VL: 52Parking PL: 6Une modification de l'accès du site est envisagée au niveau de la rue Henri Moissan.Concernant les Travaux liés à la division des 3 cellules deux entrées complémentaires seront créées réservées à l'accès aux cellules 4 5 6 et 7 des quais équipés d'auto docks additionnels seront installés sur les cellules 4 5 et 6 (détail des surfaces proposé avec la possibilité

PC+ICPE obtenus & purgés. Disponibilité 12 mois après accord. ICPE Autorisation: 1450, 1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2, 1630, 4120, 4130, 4140, 4320, 4331, 4510, 4734-2, 4741, 4755-2b Certification BREEAM

D'une superficie d'environ 73 m² en rez-de-chaussée, il se compose d'une vaste salle avec bar, idéale pour l'accueil de la clientèle, d'une cuisine et d'une réserve. Des sanitaires conformes aux normes PMR complètent cet espace. Le bien bénéficie également de deux caves en sous-sol, offrant une capacité de stockage supplémentaire. La location comprend le matériel précédemment utilisé pour l'activité de bar ainsi qu'une licence IV mise à disposition par le bailleur. Conditions financières: Loyer mensuel: 1 500 € HT Charges locatives mensuelles: 1 200 € HT (taxe foncière) Dépôt de garantie: 3 000 € + caution personnelle exigée Honoraires de commercialisation: 5 184 € TTC (soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT), à la ch