Locaux Commerciaux à louer à Rosbruck

FORBACHADVENIS LORRAINE vous propose à la location un local d'activité de 1 080 m2 environ.Ce bâtiment se situe sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée en deuxième rang du carrefour de l'Europe.Une rénovation a été réalisée en 2012.La surface se répartit comme suit: - 890 m² environ de locaux d'activité,- 190 m² environ de bureaux et locaux sociaux,- Environ 1 500 m² de parking et voiries.Accessible aux PMR et dispose d'une belle surface extérieure macadamisée d'environ 1 500 m2 pour voitures, utilitaires et poids lourds.Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.Disponibilité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clôturé et sécurisé,Hauteur utile 5,10 m à 6,90 m,Mezzanine,Bâtiment isolé,Surface extérieure macadamisée de 1500 m2,Accessibilité PMR,A 1 m de l'A320.Accessibilité:A 1 min de l'A321 (axe majeur Paris, Francfort), Ligne de bus 10 à

Les PLUS: - Le long de l'autoroute A320- Proximité frontière allemande- Excellent étatHistoriquement occupé par Mercedes Trucks, dans la Zone Industrielle de FORBACH, un ensemble de dépôt et bureaux en très bon état d'entretien pour une surface totale de 1080m² environ, répartis comme suit:Le Lot B.2, d'une surface totale d'environ 1 080m² de locaux d'activités, répartis comme suit:- De plain pied, Environ 800 m² de locaux d'activité et stockage de plain-pied avec un quai ( rampe intérieure / hauteur utile 4,0 - 6,9m )- Environ 190 m² de bureaux, avec locaux sociaux et sanitaires- Environ 90 m² de stockage en mezzanine- Environ 1 500 m² de parking macadamisé en voirie lourde privatif, avec accès poids-Lourds sur la partie arrière au niveau du quaiTravaux réalisés ou en cours sur le bâtiment:- Toiture et étanchéité refaites à neuf en 2012, révisées en 2022- Skydomes et désenfumages refaits en 2022- Facade et isolation thermique refaites à neuf par-dessus l'existant, courant 2012- Ancien

Lot C5: environ 11 200 m² de parking et voiries poids lourds. Lot C6: environ 400 m² de parking et voiries poids lourds. Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information. Disponibilité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBureaux aménagés,Vestiaires,Locaux sociaux,San