Locaux Commerciaux à louer à Roussay

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Conditions financières: Loyer annuel HT: 7 080 € Honoraires HT: 1 180 € Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur) Référence annonce: N° MANDAT 1202 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir p

Sur un axe très attractif entre CHOLET et NANTES. Sur une parcelle de 1300 m², bâtiment composé d'un espace de stockage / atelier de 228 m2 avec espace mezzanine et bureau. Hall d'entrée et espace bureaux refaits à neuf en 2019 (60m2), salle annexe et salle de pause avec douche. Facilité de stationnement et de manoeuvre tout autour du bâtiment. (3 côtés composés de portails). Disponible de suite ! Taxe foncière annuelle à charge du preneur: 933 euros Loyer HC: 1190 euros HT Dépôt de garantie: 1190 euros HT Honoraires à charge du preneur: 2618 euros HT (dont 1428 eurosHT pour visite, dossier, état des lieux et 1190 euros pour la rédaction du bail)

Une mezzanine d'environ 35 m² est également disponible en complément, pouvant être aménagée en bureaux, salle de réunion ou espace de pause, selon les besoins du preneur. Au rez-de-chaussée, un bloc sanitaire avec douche. Le site profite d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des principaux axes routiers: 2x2 voies Cholet – Nantes accessible en quelques minutes accès rapide vers Cholet (environ 10 minutes) liaison facilitée vers Nantes (environ 45 minutes) connexion rapide aux grands axes desservant Angers, La Roche-sur-Yon et l'ensemble du territoire vendéen et angevin Cette localisation facilite à la fois les déplacements professionnels, les flux logistiques et l'accueil de la clien

Son implantation permet également un accès facilité vers Angers, La Roche-sur-Yon et l'ensemble du secteur des Mauges. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier de fabrication, une entreprise du bâtiment, une activité de stockage ou de logistique, une activité de maintenance ou encore un showroom nécessitant des espaces de travail et de stationnement fonctionnels. Se composant de la manière suivante: Espace accueil avec bureau permettant la réception de la clientèle et la gestion administrative Grand bureau indépendant attenant au premier espace Bloc sanitaire Porte sectionnelle électrique Seconde partie du bâtiment aménagée en atel