Locaux Commerciaux à louer à Rozières-en-beauce

DATA IMMO vous propose à Ormes, 12492 m2 d'activite Au coeur du Pôle 455 cellules Chauffage: hors gel (+5 C par 7 C ) chaudière gaz SprinklerHauteur libre: 11,5mStockage: 17 765 m²Bureaux: 667m²Principales rubriques ICPE: 1510, 1530,1532, 2662, 2663, 2925, 1450, 4320, 4321Portes à quai:18Parking employés: 68 placesAire d'attente poids lourds:2placesAire de manoeuvre: 55 m Prestations:- ICPE: - - 1510 - - 1530 - - 1532 - - 2662 - - 2663 - CONSTRUCTION: - - Ossature béton - SÉCURITÉ: - - Sprinkler ESFR - PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES: - - Aire de manoeuvre - EXTÉRIEUR: - - Cour privative - ETAT DES LOCAUX: - - Label BREEAM - EXPOSITION: - - Proche sortie autoroute Tableau de Surfaces: LOT ACTIVITE BUREAUX MEZZANINE TOTAL LOC DISPONIBILITÉ Bat A C3 6 013 m2 - 607 m2 6 620 m2 70 € immédiate Bat A C4 5 603 m2 269 m2 - 5 872 m2 70 € immédiate TOTAL 11 616 m2 269 m2 607 m2 12 492 m2 70 € immédiate DPE en cours de détermination

Ce local industriel dispose d'une porte sectionnelle, 1 quai de déchargement et 3 places de parking. Surface de 950 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement. Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleEntrepôts

ICPE: 1510(A), 4331(E), 2663-2(D), 2910(D), 2925(D). L'actif se trouve au coeur du Pôle 45 qui est l'un des plus grands parcs d'activités de la commune d'agglomération Orléans Val de Loire. Il se trouve à seulement 10 km d'Orléans et dispose d'une localisation stratégique grace à sa proximité avec l'A 10 et l'A 71

ORMES (45) ENTREPOT LOGISTIQUE A LOUER

DATA IMMO vous propose à Ormes, 9271 m2 d'activite Prestations:- ICPE: - - 1510 - - 1530 - - 1532 - - 2663 Tableau de Surfaces: LOT ACTIVITE BUREAUX LCX TECHNIQUES TOTAL LOC DISPONIBILITÉ Bâtiment 9 9 045 m2 150 m2 76 m2 9 271 m2 48 € immédiate TOTAL 9 045 m2 150 m2 76 m2 9 271 m2 48 € immédiate DPE en cours de détermination

Le bâtiment sera livré au 1er trimestre 2027.Dans le cadre de cette opération, le bâtiment bénéficiera d'une rénovation d'ensemble comprenant notamment:- Bardage métallique double peau entièrement repeint;- Toiture neuve isolée;- Dalle béton;- Éclairage naturel.La partie activités sera livrée avec une porte sectionnelle de 3 x 3 m, une hauteur libre d'environ 4,50 m ainsi qu'un compteur électrique indépendant.Les espaces bureaux seront quant à eux entièrement aménagés afin d'of

annuelleRDCEntrepôts6920selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux274selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCLocaux techniques270selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule 1Entrepôts7464Immédiate52 m²/an HT HC7,64 m²/an HTBail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)ParkingsImmédiateBail dérogatoire 1 an renouvelable 2 foisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Impôt Foncier: 8,4 €/m²/an HTRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

ORMES (45) ORLEANS NORD BTIMENT LOGISTIQUE A LOUER

À l'étage: une grande salle de réunion, un bureau, un réfectoire et vestiaires ainsi qu'une grande surface aménageable selon les besoin du futur occupant (environ 160 m2). Aire de stationnement en façade du bâtiment ainsi que le côté. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDC + 1Bureaux198,5ILC ou ILATRDC + 1Locaux sociaux38ILC ou ILATRDCActivités851ILC ou ILATRDCShow Room133ILC ou ILATMEZBureaux168ILC ou ILATTotal CelluleA

Certification BREEAM Excellent. Disponibilité immédiate. Le batiment est situé à Ormes (45) dans le parc logistique pôle 45 sur les communes d'Ormes/Saran/Ingré en périphérie d'Orléans. Une localisation idéale au sein de la principale dorsale logistique, à proximité de la sortie A10