Locaux Commerciaux à louer à Saint-andré-les-vergers

DATA IMMO vous présente à Saint-léger-prés-troyes, 50211.8 m2 d'activite Bâtiment Seveso Bas, localisé à 5 km au sud de Troyes, au sein du Parc logistique de l'Aube, desservi parl'autoroute A5 Hauteur libre: 11,50 m Charge au sol: 5 t/m² (sous pied de rack: 6,5 t) Portes à quais: 64 Portes plain pied: 8 Profondeur de cour: 38 m Profondeur du bâtiment: 116 m Parking VL: 170 places Aire d'attente PL: 7 places Clôture de 2m Sprinkler ESFR NFPA Chauffage: hors gel (+5 C par 7 C), chaudière gaz Bardage panneau sandwich Structure béton Breeam Very Good Prestations:- ICPE: - - 1510 - SÉCURITÉ: - - Site clôturé - - Sprinkler ESFR/NFPA - PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES: - - Local de charges - ETAT DES LOCAUX: - - Label BREEAM - CONSTRUCTION: - - Ossature béton Tableau de Surfaces: LOT ACTIVITE BUREAUX LCX TECHNIQUES TOTAL LOC DISPONIBILITÉ Cellule 1a 2 487 m2 - 24 m2 2 511 m2 49 € immédiate Cellule 1b 1 235 m2 - 24 m2 1 259 m2 49 € immédiate Cellule 1c 2 311 m2 - 24 m2 2 335 m2 49 € immédi

PC+ICPE OBTENUS & PURGES. Dispo 12 mois après accord. Seveso seuil bas. ICPE: 1510(E)/1530(E)/1532(E)/2662(E)/2663-1(E)/2663-2(E)/2910 A-2(DC)/4310-2(DC)/4330-2(DC)/4510-2(DC)/4511-2(DC)/4718.1b(DC)/4734.2(DC)/4741-2(DC)/2925(D)/4320-2(D)/4321-2(D)/1436-1(A):1450-1(A)/1630-1(A)/4001(A)/4331-1(A),4755-2a(A). Certification BREEAM Very Good. Le site est situé dans le Parc Logistique de l'Aube le long de l'autoroute A5 (Paris-Dijon-Lyon)

Loyer: 600 euros + 92 euros de provisions sur charges (taxe foncière compris). Disponible le 17/09/2026

Loyer: 722 euros + 113 euros de provisions sur charges (taxe foncière compris). Disponible le 04/09/2026

Disponible de suite

Bénéficiant d’une large façade vitrée de près de 10 ml et d’une excellente visibilité, ce local offre des prestations haut de gamme et une configuration idéale pour de nombreuses activités professionnelles

Le parking public Victor Hugo est également situé à proximité immédiate. Le local se compose de 94 m² de surface au rez-de-chaussée, une mezzanine d'environ 20 m² et d'un sous-sol d'environ 52 m². La signalétique du local est visible depuis la rue, offrant une bonne visibilité. Disponible à compter du 1er juillet 2026. Visites possibles dès à présent sur rendez-vous. Loyer mensuel: 1 500 EUR Bail notarié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr