Locaux Commerciaux à louer à Saint-brice

Advenis Conseil propose à la location un ensemble immobilier Professionnel composé de deux bureaux avec sanitaires d'environ 60m2 d'un atelier fermé de 100m2 et d'u hangar de 400m2 sur un terrain d'environ 3500m2.Anciens bâtiments d'une entreprise de BTP donc idéal pour une activité d'artisanale agricole ou espace vert.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D148Disponibilité: immédiate Loyer annuel: 20000 € HTHCHonoraires à la charge du preneur: 30 % HT

Vous trouverez également plusieurs places de stationnement sur l'avant du bâtiment ainsi que sur le côté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocaux sécurisésPlaces de stationnementVisibilitéEspace de stockageAccessibilité:Sur la RN 141 au sud de GOGNACDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 40800 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisMontant de la taxe foncière: 3400 €Honoraires à la charge du preneur: 30 % HTsurfaceobservations6901 appartement de 120 m² à rénover à l'étage

Un cadre professionnel prêt à accueillir votre activité, dans une ville au riche patrimoine économique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: immédiate Prestations:Accès plain-piedCâblage RJ45KitchenettePortes plain-pied:Sanitaires privésLoyer annuel: 30000 € HTHonoraires à la charge du preneur: 30 % HT

Un bureau à disposition avec salle de détente et toilette.Le tout est neuf et de très bonne facture. Disponible à partir du 1er mai 2026, ce bien allie praticité et accessibilité, dans un environnement propice au développement de votre activité. Une opportunité à saisir pour les entreprises en quête d'un lieu opérationnel et bien positionné.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: immédiate Loyer annuel: 23400 € Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT

Bien rare à la location.le bien est en bon état, il dispose de plusieurs cellules dont un atelier de 200m2 avec grand rideau métallique qui communique avec un second atelier de 175m2.une salle de réunion, deux grands bureaux, locaux sociaux et sanitaires.Parfait pour un artisan ou logistique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: immédiate Loyer annuel: 43200 € HTHCType de bail: 3/6/9 ans ou professionnelDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 1300 €Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT

Le local comprend une entrée et peut être divisé en deux salles distinctes, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement selon votre activité. Il dispose également d'une cave saine, parfaite pour le stockage. Un emplacement stratégique à ne pas manquer pour développer votre activité dans un quartier dynamique et passant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Fond de commerce: Cognac - location