Locaux Commerciaux à louer à Saint-clément-de-la-place

Divisible Deux zones de bureaux et locaux sociaux équitablement répartis entre cellules et à l'intérieur du volume se développent sur deux niveaux (RDC et R+1) ICPE 1510, 1530, 2662, 2663 Hauteur libre 10.2 m Dalle 5t/m² 48 quais Sprinkler LED EPC B Bail standard francais (Property Management, assurance bailleur et taxe foncière etc. récupérable) Clauses bail vert Projet de certification Breeam EXCELLENT Etude de possibilité d'installation de panneaux photovoltaque pour consommation par le locataire Prestations:- ICPE: - - 1510 - - 1530 - - 2662 - - 2663 - SÉCURI

Lot intégré dans un ensemble immobilier multi-occupants de 2 900 m² entièrement restructuré. Bail commercial 3/6/9 ans. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé à Beaucouzé (49), en facade directe de la RD 523 (axe Paris-Nantes-Rennes), au coeur de la zone d'activité d'Angers-Beaucouz

Sa configuration permet une circulation fluide pour les véhicules et les flux d'activité.Un pont roulant de 5 tonnes est également présent dans le bâtiment, offrant un réel avantage pour les activités nécessitant de la manutention ou du levage.L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, avec la possibilité de bénéficier jusqu'à 3 000 m² de terrain supplémentaire, idéal pour du stockage extérieur ou du stationnement.Le bâtiment est proposé en l'état, avec possibilité d'aménagement en fonction de votre projet.Dossier disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien

Disponibilité 12 mois après accord. ICPE: 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 4330(D), 2925.1(D), 4331(D), 4320(D), 1436(D) Certification BREEAM Excellent

Les bureaux peuvent être aménagés ou adaptés en fonction du projet.Le site bénéficie de plusieurs compteurs électriques et d'un vaste parking extérieur, facilitant l'accueil de véhicules légers comme de poids lourds.Implanté sur un emplacement stratégique à Beaucouzé, à proximité immédiate du périphérique d'Angers et des principau

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité logistique doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt à louer à ST LEGER DES BOIS vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleMEZBureaux454Immédiate56 m²/an HT HC5,94 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATRDCEntrepôts4800Immédiate56 m²/an HT HC5,94 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATRDCEntrepôts4800Immédiate56 m²/an HT HC5,94 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATRDCEntrepôts4800Immédiate56 m²/an HT HC5,94 HT/m²/an3-6-9 ansIndice ILATRDCEntr

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous

La surface sera définie en fonction de votre projet et de vos besoins spécifiques. Pour toute question ou demande particulière, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Denis (ID 89358), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerci